[摘要] 本周二，我们推送了丰台今年拟供应12个住宅地块的消息，引起了大家的广泛关注，大家都非常关心这12个地块具体的位置、面积等相关信息。今天，丰台区召开2021年-2022年度拟供应经营性用地推介会，这12个地块正式面世。
本周二，我们推送了丰台今年拟供应12个住宅地块的消息，引起了大家的广泛关注，大家都非常关心这12个地块具体的位置、面积等相关信息。今天，丰台区召开2021年-2022年度拟供应经营性用地推介会，这12个地块正式面世。接下来我们就给大家带来详细的介绍。
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首先，今年有些特殊，上月自然资源部提出，22个重点城市将实行“住宅用地供应两集中”，即集中发布出让公告，发布出让公告全年不得超过3次；并集中组织出让活动。北京作为重点城市之一，肯定也会执行“两集中”的要求，具体的分批集中出让土地的方案正在研究制定中。从丰台区今天的推介会看，丰台区今年拟供应12个地块，总建筑规模逾180万平方米。
这些地块分别位于万泉寺、青龙湖、张郭庄、张家坟、纪家庙、亚林西、小瓦窑、周庄子、槐新、大井新村、造甲村等地。当然，目前这还是拟定的计划，具体的供地安排还要有待于市里的方案确定后，根据土地实际情况安排。从丰台此次拟供应的地块来看，无论是区位、交通、教育等方面的配套都比较好。上周，我们曾经推送过，北京将实行“一地一策”，即根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等。因此，这些地块具体以何种方式出让，是否会设定具体政策条件，目前还尚未确定。
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下面来看具体地块。这12个地块中，三环内的有3块。其中，亚林西剩余地块位于右安门外，该区域有地铁14号线，交通便利，以及佑安医院等医疗资源，此前也开发入市过华润昆仑域
华润昆仑域115280元/平方米3.77分西二环菜户营桥南010-63521111、中国玺别墅71750元/平方米[丰台]中国玺别墅1套在售等高端项目。
该地块建筑规模19.24万平米，容积率2.8，是一个规模不小的项目了。万泉寺地块也是位于二、三环之间，14号线菜户营站，与丽泽金融商务区一河之隔。
这个地块的住宅建筑规模也有8.54万平米，容积率2.5。纪家庙村棚改地块紧邻南三环，属于丽泽金融商务区的辐射区域，该地块住宅建筑规模有8.2万平米。
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三环和四环之间的地块有2个。其中，关注的估计是造甲村地块，位于丰台火车站南侧，链接丽泽和丰台科技园两大功能区。此前中海在此拿地并入市了甲叁號院这一高端项目。
该地块住宅建筑规模为8.48万平米，容积率2.2至2.5。另一个地块位于周庄子，紧挨丽泽商务区，周边有地铁泥洼站、丰台东大街站，交通便利。
该地块住宅建筑规模9.69万平米，容积率2.6。
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四环和五环之间的地块有3个。其中，槐新组团地块位于新宫站附近，4号线和19号线的换乘站，而且旁边就是CBD万达广场58386元/平方米[朝阳]CBD万达广场23套在售，配套成熟。
该地块建筑规模17.15万平米，容积率2.2。另一个地块位于大井新村，位于西四环和京港澳高速交叉口的西北角，该地块住宅建筑规模6.53万平米，容积率2.5。
小瓦窑也是近年来丰台供地比较多的区域，这次供应的地块建筑规模5.94万平米，容积率2.8。
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今年丰台区在五环以外拟供应的地块有4个，主要位于园博园附近的张郭庄村，长辛店的张家坟、以及青龙湖地区。
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