[摘要] 最近，北京对共有产权房的设计标准进行升级，并正在征求社会意见，目的是让共有产权房品质更高、质量更好、更宜居。
最近，北京对共有产权房的设计标准进行升级，并正在征求社会意见，目的是让共有产权房品质更高、质量更好、更宜居。
而目前在建的共有产权房项目中，也有高品质设计、建设的。
容积率只有1.6，全都是4到6层的板楼洋房，一梯两户，所有户型均南北通透，高得房率，精装修交房……
【京房字】了解到，位于房山区良乡的中建·京西印玥｜幸福里共有产权房项目将在近期（预计中旬）启动申购，356套房源均价2.8万元／平米，而且除了房山区户籍和工作的家庭外，还面向城六区户籍和工作家庭申购。
听到这个名字，是不是有点熟悉？
是的，京西印玥是目前在销的低密洋房商品房项目，也是近期的一个网红楼盘。
当年商品房地块和共有产权房地块是一起出让的，拿地后，道路南侧的地块开发成为纯商品房小区，北侧的地块则作为共有产权房项目，面向共有产权房申购家庭配售。
和商品房部分京西印玥一样，京西印玥｜幸福里共有产权房项目的开发单位也是央企中建智地。
项目具体的位置是在房山区拱辰街道，距离地铁房山线广阳城站1.7公里。和商品房一样，社区有通勤班车（前两年免费）接驳小区和地铁站。
教育配套方面，首都师范大学十二年一贯制附属房山学校距小区1公里，周边2公里内有良乡第四幼儿园、陶行知国际幼儿园、长阳中心小学等。
虽然共有产权房和商品房是分别独立建设，但是由于一起拿地，同属一个开发商建设，所以是一起规划设计的，而且几乎是按照同一个标准规划设计和建设的。
因为地块本身的容积率就是1.6，无论是商品房部分还是共有产权房部分，这使得中建·京西印玥｜幸福里项目将是一个低密度的洋房共有产权房。
整个项目占地面积约1.99万平米，地上建筑面积3.18万平米，一共9栋楼，全部都是4到6层的板楼洋房，的楼栋高度也就18米，楼间距则平均在22米。
而且，小区是人车分流设计，并类似高端商品房小区，设置了社交客厅、大尺度的园林绿化景观。
也是因为容积率较低，该项目房源并不多，共356户，户型方面为82平米和89平米的三居。
价格方面，该项目均价2.8万元／平米（含装修），个人产权比例为85％。
哪些家庭可以申购？据了解，该项目除了面向房山区户籍和工作的家庭外，也向城六区户籍和社保家庭开放申购。具体的申购范围和分组待申购公告正式确定。
除了小区规划设计的品质比较高，中建·京西印玥｜幸福里的户型设计也比较好，不输给市面上的大部分商品房。
不但是低密度的板楼洋房，而且全部房源都是一梯两户，南北通透的格局。
更重要的是，得房率比较高，超过80％。
户型面积的是82平米的A户型，82平米能做出三居室确实比较少见，南北通透的户型，卫生间干湿分离。
89平米B户型也是三居，同样也是客厅带阳台，的不同就是多了一个卫生间。
个人觉得89平米的C户型是的。
三室两厅两卫，户型方正，而且南向三面宽，客厅和两个卧室均朝南，而且客厅还带一个3平米多的阳台。整个房屋南向的总宽度达到了9.5米，这比很多商品房都要高。即便是在商品房中，也可以算是一个很好的户型了。
此外，从目前项目公示的装修标准看，该项目装修使用的材料也都是品牌产品，比如方太或同档次的厨房灶具，科勒或同档次的卫生洁具等。
的确，这样低密度、高品质的共有产权房并不多见，申购公告正式发布时我们会时间告诉大家。另外，近期京房字的专家也会抽时间去项目的现场，直播里带大家好好看看这个项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
