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2020年12月深圳市布吉商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-12-29 07:15

[摘要] 据3房网数据统计,2020年12月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名,在写字楼出售商圈热度榜位居第44名,写字楼出租均价59.71元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格48226元/㎡,有上涨趋势。

3房网讯:2020年12月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名(排名取自3房网第2020年第50周的排行数据),写字楼出租均价59.71元/㎡·月,环比下跌14.81%,写字楼出售价格48226元/㎡,环比上涨1.09%,静态投资回报率约为67年。该商圈共有写字楼楼盘52个,热度较高的楼盘包含:布吉南岭1983创意小镇、康利城、中海信科技园、中安大厦、金鹏大厦、万科红大厦、布吉中心广场写字楼、东久创新科技园、深圳赛格ECO中心写字楼。

(一)布吉南岭1983创意小镇写字楼房源挂牌量为148套,其中写字楼出租为148套,写字楼出租均价61.64元/㎡·月,环比上涨8.16%。地址为布吉南岭1983创意小镇,建筑面积13845㎡,占地面积300000㎡,标准层面积1500㎡,物业费5元/平米·月。

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(二)康利城写字楼房源挂牌量为54套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价72.83元/㎡·月,环比上涨5.73%,写字楼出售均价28920元/㎡,静态投资回报率约为33年。地址为南湾街道平吉大道66号,建筑面积224500㎡,占地面积49009㎡,标准层面积2000㎡,标准层高6.00m,开发商为深圳康利置地有限公司,物业公司为深圳康利物业服务有限公司,物业费7.8元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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(三)中海信科技园写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价49.89元/㎡·月,环比下跌2.16%。地址为甘李六路12,标准层高3.30m。

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(四)中安大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价69元/㎡·月,环比下跌26.07%。地址为布吉街道办广场路,建筑面积36686㎡,占地面积36583㎡,标准层面积2058㎡,标准层高4.00m,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下280个。

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(五)金鹏大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价43元/㎡·月,环比下跌37.38%。地址为金鹏路26号,建筑面积23000㎡。

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(六)万科红大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价75元/㎡·月,环比上涨2.28%。地址为布吉锦龙路与汇康路交汇处(百鸽笼地铁站A出口约100处),建筑面积40365㎡,占地面积75000㎡,标准层面积1500㎡,开发商为深圳市万悦房地产开发有限公司,物业公司万科物业物业费12元/平方米·月。

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(七)布吉中心广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价50.51元/㎡·月,环比下跌3.53%。地址为吉华路69号,建筑面积110000㎡,占地面积10658㎡,开发商为深圳市联顺房地产开发有限公司,物业公司为深圳普尔雅物业管理有限公司,物业费4元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(八)东久创新科技园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价50元/㎡·月,环比下跌19.35%。地址为布澜路与下李南路交汇处。

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(九)深圳赛格ECO中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出租均价59.4元/㎡·月,环比上涨52.31%。地址为深圳龙岗布吉街道布龙路18号,楼盘的总层数为33层,建筑面积181333㎡,占地面积64760㎡,标准层高13.00m,开发商为深圳市赛格新城市建设发展有限公司,物业公司为深圳市赛格物业管理有限公司,物业费3.2元/平米·月。

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