[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月深圳梅林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第21名，写字楼出租均价95.96元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格73864元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2020年12月深圳梅林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价95.96元/㎡·月，环比下跌16.83%，写字楼出售价格73864元/㎡，环比上涨1.94%，静态投资回报率约为64年。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：卓越城二期、颂德国际、嘉鑫辉煌时代、多丽工业园、越华梅林工业区、深燃大厦。
（一）卓越城二期写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价117.97元/㎡·月，环比下跌7.12%，写字楼出售均价39559元/㎡，环比下跌8.77%，静态投资回报率约为28年。地址为福田区中康路128号(上梅林地铁B出口出站50米)，楼盘的总层数为28层，建筑面积182534㎡，占地面积14002㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.10m，开发商为卓越集团，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。
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（二）颂德国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价95元/㎡·月，环比下跌7.09%。地址为下梅林二街6号，楼盘的总层数为24层，建筑面积29096㎡，占地面积19702㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市颂德房地产开发有限公司，物业公司为深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下364个。
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（三）嘉鑫辉煌时代写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出售均价65208元/㎡。地址为中康路63号，建筑面积106506㎡，占地面积7598㎡，开发商为深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司，物业公司为万科物业，物业费5.18元/㎡·月，停车位地上15个、地下585个。
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（四）多丽工业园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价93.5元/㎡·月，环比下跌16.64%。地址为梅华路105号，楼盘的总层数为6层，建筑面积76000㎡，物业公司为创富港，物业费2.3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）越华梅林工业区写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价61.84元/㎡·月，环比上涨6.62%。地址为上梅林越华路2号。
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（六）深燃大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价99元/㎡·月，环比下跌13.16%。地址为梅坳八路268号，建筑面积89000㎡，标准层高4.20m。
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