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北京昌平、怀柔、海淀三地块入市 总揽金约133亿

房天下   2020-12-02 16:39

[摘要] 12月2日,位于北京昌平、怀柔、海淀3宗地块集中出让,总成交价132.99亿元,其中两宗地底价成交。

12月2日,位于北京昌平、怀柔、海淀3宗地块集中出让,总成交价132.99亿元,其中两宗地底价成交。

电建57.95亿元竞得海淀商业金融服务业用地

编号为京土整储挂(海)[2020]042号,地块名称北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块,土地用途为B4综合性商业金融服务业用地,建设用地面积约5.18万平,规划建筑面积≤184800平方米,地块位于海淀区玲珑巷地区,起始价57.05亿元。据土地出让文件,该地块内的社区医疗服务中心由竞得人完成建设后无偿移交相关部门;地块内的邮政所由竞得人完成建设后,由邮政局按成本价回购。此外,该项目可售部分55%的地上建筑规模自持至土地最高出让年限。

此地块中核、电建参与竞拍,最终电建以57.95亿元竞得,溢价率1.58%。

中公教育30.05亿底价摘得昌平朱辛庄地块

编号为京土整储挂(昌)[2020]040号,地块名称北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地,建设用地面积约3.74万平,用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,规划建筑面积≤142000平方米,起始价30.05亿元。

土地出让文件显示,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过57500元/平方米,且最高销售单价不得超过63300元/平方米。需遵循“9070”限制(即居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上)。另,竞得人须对地块建筑规模100%自持,自持年限不低于20年,持有期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

该地块仅中公教育一家企业参与,最终以30.05亿底价成交。

建工44.99亿元底价竞得怀柔地块

编号为京土整储挂(怀)[2020]041号,地块名称北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块,地块位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区,规划建筑面积约21.27万平,规划建筑面积≤519225平方米,用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地,该地块起始价44.99亿元。

据土地出让文件显示,该项目中居住用途全部建设商品住房,不配建保障性住房。地块中基础教育用地需由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。此外,需提供10400平方米劳动力安置产业用房,怀柔区政府将负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购。

建工以44.99亿元的底价竞得该地块。

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