[摘要] 8月3日，北京土拍市场供应两宗不限价宅地。两宗地均位于大兴亦庄片区，其中经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块被中海以79亿元拿下；经济技术开发区路东区G4F-4等地块被北京通明湖信息城发展有限公司以69.93亿元摘得，总揽金148.93亿元。
8月3日，北京土拍市场供应两宗不限价宅地。两宗地均位于大兴亦庄片区，其中经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块被中海以79亿元拿下；经济技术开发区路东区G4F-4等地块被北京通明湖信息城发展有限公司以69.93亿元摘得，总揽金148.93亿元。
溢价率23.44％！中海以79亿元竞得经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块
据了解，该地块地位于北京经济技术开发区河西区。该宗地将以临时“六通一平”形式供地。地块建筑控制规模为20.1万平方米，地块建设用地面积为8.51万平方米，控制高度为80米，容积率2.5；拍卖起始价为64亿元，竞买保证金为人民币12.8亿元。
中海、金茂、合生、建发、保利＋中交、华润＋城建等6个主体参与该地块的报名。最终，经过108轮大战，由中海以成交价79亿元将该地块揽入囊中，楼面价39211元／平米，溢价率23.44％。
据了解，地块所处瀛海规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边有金隅、雅居乐、港中旅、路劲＋金茂等4家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。地块周边竞品项目如下图所示。金隅·金麟府、和悦华锦、中国铁建·国际公馆、雅居乐京华雅郡、亦庄金茂府等项目7月均有成交，成交均价区间4.22万元／㎡-6.17万元／㎡。
0溢价！北京通明湖信息城发展有限公司以底价69.93亿元竞得经济技术开发区路东区G4F-4等地块
据了解，该地块地位于北京经济技术开发区路东区。该宗地将以临时“七通一平”形式供地。地块建筑控制规模为66.60万平方米，地块建设用地面积为26.52万平方米；拍卖起始价为69.93亿元，竞买保证金为人民币13.99亿元。
仅有北京通明湖信息城发展有限公司1个主体参与该地块的报名。最终，由北京通明湖信息城发展有限公司以底价69.93亿元将该地块揽入囊中。
据了解，该宗地为其他多功能用地，主要用于办公、商业建筑的建设。需要指出的是，该宗地竞得人需自持面积比例应不少于总建筑面积的50％，自持年限为全出让年限（办公50年、商业40年）。
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