[摘要] 7月13日,据北京市规划和自然资源委员会网站显示,北京新推1宗住宅用地,该地块位于怀柔区,这也是2020年该区域内首推宅地,该地块不设置“限房价”条件。
7月13日,据北京市规划和自然资源委员会网站显示,北京新推1宗住宅用地,该地块位于怀柔区,这也是2020年该区域内首推宅地,该地块不设置“限房价”条件。
据了解,该地块编号为京土整储挂(怀)[2020]031号,地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村,用地性质为R2二类居住用地,出让面积42031.041㎡,规划建筑面积84062㎡,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,起始价197100万元,起始楼面价23447元/㎡。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2020年7月13日9:00时起,竞买申请截止时间为2020年8月14日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2020年8月3日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2020年8月17日15:00时止。
据中指数据统计中心显示,自2018年以来,北京怀柔区共计成交6宗住宅用地(含2宗招标),其余4宗均以底价成交。2020年上半年,北京土地市场推出31宗地,成交总价1132亿元,平均溢价率18.57%,均为近几年同期。
促成市场火热主要有三大原因:①从地块本身来说,不限价地块的回归,显著提升了地块的吸引力!2020年上半年,不限价地块供应量已经远超过前三年的总和,优质地块推动了地块价格走高;②从宏观发展趋势来看,我国逐步进入大城市群发展阶段,人口进一步向中心城市或周边卫星城市转移,特别在新冠疫情影响下,更多房企将注意力从三四线城市转移到一二线城市;③外部融资环境的改善,进一步促进了北京土地市场的繁荣。2020年下半年北京依然会以不限价地块为主,7月22日入市的丰台大瓦窑DWY-L33地块,敬请期待。
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