[摘要] 差估署3月私宅楼价按月升0.4% 按季微跌1%港置：二手市场频录减价成交 料4月楼价才反映疫情实况 据差饷物业估价署最新数据显示，今年3月份私人住宅售价指数报375.3点，较2月份指数373.7点，按月升0.4%，而对比去年3月，则按年跌0.9%。香港置业行政总裁李志成认为，3月份
差估署3月私宅樓價按月升0.4% 按季微跌1%
港置：二手市場頻錄減價成交 料4月樓價才反映疫情實況
據差餉物業估價署數據顯示，今年3月份私人住宅售價指數報375.3點，較2月份指數373.7點，按月升0.4%，而對比去年3月，則按年跌0.9%。香港置業行政總裁李志成認為，3月份新型肺炎疫情持續擴散，加上同月政府公布實施「限聚令」，一度窒礙睇樓活動，令樓市氣氛受挫，業主普遍擴闊議價空間，減價盤湧現，二手市場頻錄低市價成交，上述私人住宅售價指數按月不跌反升，數字略為滯後，相信疫情帶來的負面影響未完全浮現，料4月份數字始反映市場實況。
值得注意的是，首季本港樓市的表現優於股市，樓價按季只有1%輕微跌幅，對比恒指首季跌16%，樓市表示明顯較佳，吸引資金流入市場。4月份新冠肺炎疫情有緩和迹象，樓市交投氣氛漸見改善，引發積聚已久的購買力，減價筍盤承接力旺盛，市民入市意慾明顯轉強，二手市場旺場，一手餘貨新盤銷情亦見理想。李志成表示，疫情受控，發展商把握時機推盤，趁五‧一黃金周出擊搶攻，新盤市場再度活躍。市場預計5月將有逾2,000伙新盤登場，屆時焦點有機會重投一手市場，若銷情理想，相信5月份樓價跌勢將會喘定，對次季樓價有支持。
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