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2020年3月上海市周家嘴路商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-04-06 07:05

[摘要] 据3房网数据统计,2020年3月上海周家嘴路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名,在写字楼出售商圈热度榜位居第62名,写字楼出租均价3.25元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格57870元/㎡,有上涨趋势。

2020年3月上海周家嘴路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第62名(排名取自3房网第2020年第12周的排行数据),写字楼出租均价3.25元/㎡·天,环比下跌15.8%,写字楼出售价格57870元/㎡,环比上涨1.77%,静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘42个,热度较高的楼盘包含:海上海新城写字楼、同济联合广场、安联大厦、沧达大厦、远洋广场写字楼、复地四季广场、凤凰大楼写字楼、众和金融大厦、五环大厦、创邑SPACEI海上海。

(一)海上海新城写字楼写字楼房源挂牌量为55套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价3.13元/㎡·天,环比下跌3.99%,写字楼出售均价24106元/㎡,环比上涨0.45%,静态投资约为21年。地址为大连路950号、大连路970号、大连路990号,楼盘的总层数为22层,建筑面积76000㎡,标准层面积1588㎡,开间面积300㎡,标准层高5.30m,开发商为上海实业发展股份有限公司,物业公司为上实物业管理(上海)有限公司,物业费12.8元/平米·月,停车位地上39个、地下462个。

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(二)同济联合广场写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价3.68元/㎡·天,环比下跌9.8%,写字楼出售均价29307元/㎡,静态投资约为22年。地址为四平路1388-1398号,楼盘的总层数为22层,建筑面积81568㎡,标准层面积1170㎡,标准层高3.60m,开发商为上海恒济置业发展有限公司,物业公司为上海同济房地产有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上50个、地下600个。

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(三)安联大厦写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.85元/㎡·天,环比下跌17.94%。地址为荆州路168号,建筑面积43075㎡,标准层高3.90m,物业公司为太平洋戴维斯,停车位地上70个、地下1137个。

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(四)沧达大厦写字楼房源挂牌量为15套,写字楼出售均价18975元/㎡。地址为控江路65号,楼盘的总层数为14层,建筑面积13000㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.50m,物业费5.8元/平米·月,停车位地上10个、地下50个。

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(五)远洋广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2.9元/㎡·天,环比下跌3.33%。地址为四平路1188号,楼盘的总层数为26层,建筑面积44116㎡,占地面积8800㎡,开发商为中远置业集团有限公司,物业公司为上海中远物业有限公司,物业费5.1元/平米·月,停车位地上1个、地下82个。

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(六)复地四季广场写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价5元/㎡·天,环比上涨24.38%。地址为长阳路1568号(近宁国路),楼盘的总层数为4层,建筑面积58000㎡,占地面积46983㎡,标准层面积3800㎡,开发商为复地集团,物业公司为复地物业,物业费8元/平方米·月,停车位地上1个、地下412个。

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(七)凤凰大楼写字楼写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天。地址为本溪路189弄,建筑面积25000㎡,占地面积10000㎡,开发商为上海外高桥保税区投资建设管理总公司,物业费1.1元/平方米/月。

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(八)众和金融大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.12元/㎡·天,环比下跌10.34%。地址为周家嘴路1220弄1号,建筑面积58000㎡,开发商为上海众和置业有限公司,物业公司为上海智强物业管理有限公司,停车位地上22个、地下400个。

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(九)五环大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,环比下跌2.23%。地址为控江路2061号、2063号,建筑面积9600㎡,标准层高3.50m,物业公司为上海恒联物业有限公司。

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(十)创邑SPACEI海上海写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.9元/㎡·天,与上月持平。地址为飞虹路568弄。

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