2020年3月上海市上海南站商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-04-04 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2020年3月上海上海南站商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜位居第76名，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，出售价格59604元/㎡，均有下跌趋势。

2020年3月上海上海南站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第76名（排名取自3房网第2020年第12周的排行数据），写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比下跌8.48%，写字楼出售价格59604元/㎡，环比下跌0.19%，静态投资约为52年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：光大会展中心、徐汇德必易园、漕河泾易园、石龙庭院、美通科创空间、远中产业园、漕河泾德必易园、万街303创意园、汇达商务园、徐汇·大树下。

（一）光大会展中心写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价3.06元/㎡·天，环比下跌21.54%，写字楼出售均价19160元/㎡，环比下跌3.86%，静态投资约为17年。地址为漕宝路70、80号，建筑面积240000㎡，开发商为上海光大会展中心有限公司。

（二）徐汇德必易园写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.34元/㎡·天，环比下跌12.79%。地址为石龙路345弄23、27号，楼盘的总层数为6层，建筑面积65500㎡，开间面积100㎡，标准层高6.00m，开发商为上海德必房地产开发经营有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费12.7元/平米·月，停车位地上30个、地下60个。

（三）漕河泾易园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比上涨14.37%。地址为龙川北路807号，建筑面积65500㎡，标准层高6.00m，开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费12.7元/平米·月。

（四）石龙庭院写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌4.15%。地址为石龙路329号，楼盘的总层数为3层，建筑面积5127㎡，标准层面积1500㎡，标准层高5.40m，物业公司为锦和物业，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）美通科创空间写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.11元/㎡·天，环比下跌9.33%。地址为石龙路951号，建筑面积24000㎡，停车位地上1个、地下80个。

（六）远中产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.78元/㎡·天，环比下跌8.25%。地址为虹梅路2071号，楼盘的总层数为6层，建筑面积21000㎡，标准层高5.00m，物业公司为上海畅和物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上20个、地下100个。

（七）漕河泾德必易园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.99元/㎡·天，环比下跌6.56%。地址为石龙路581号，建筑面积10000㎡，标准层高3.80m。

（八）万街303创意园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨15.38%。地址为徐汇区上中路303号。

（九）汇达商务园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，与上月持平。地址为上中路495号，楼盘的总层数为5层，建筑面积13600㎡，占地面积8960㎡，标准层面积1660㎡，标准层高3.90m，开发商为银舵投资管理（上海）有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上155个、地下1个。

（十）徐汇·大树下写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.9元/㎡·天，环比下跌3.23%。地址为石龙路345弄28号，建筑面积15000㎡，标准层高3.80m，开发商为上海大树下创意服务有限公司。

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