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2020年3月北京市安贞商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-04-02 07:00

[摘要] 据3房网数据统计,2020年3月北京安贞商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜位居第76名,写字楼出租均价6.98元/㎡·天,有上涨趋势,出售价格87509元/㎡,有下跌趋势。

2020年3月北京安贞商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第76名(排名取自3房网第2020年第11周的排行数据),写字楼出租均价6.98元/㎡·天,环比上涨27.61%,写字楼出售价格87509元/㎡,环比下跌0.06%,静态投资约为34年。该商圈共有写字楼楼盘51个,热度较高的楼盘包含:环球贸易中心、天圆祥泰大厦、长新大厦、易亨大厦、渔阳大厦、中国国际会展中心、浙江大厦、安华发展大厦、金基业大厦、金融信托大厦。

(一)环球贸易中心写字楼房源挂牌量为184套,其中写字楼出租为184套,写字楼出租均价13.05元/㎡·天,环比下跌19.69%。地址为北三环东路36号,楼盘的总层数为28层,建筑面积500000㎡,占地面积88000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积1001900.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京金隅集团股份有限公司,物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司,物业费1元/平米·月,停车位地上1个、地下3500个。

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(二)天圆祥泰大厦写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价14.3元/㎡·天,环比下跌13.33%。地址为安定路5号,建筑面积101638㎡,标准层高4.50m,开发商为北京天圆祥泰置业有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1000个。

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(三)长新大厦写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价6.7元/㎡·天,环比上涨3.08%。地址为安定路39号,楼盘的总层数为18层,建筑面积38000㎡,标准层面积3000㎡,开间面积90.00㎡,标准层高2.70m,开发商为北新集团北新房屋开发有限公司,物业公司为北新房屋开发有限公司,物业费3元/平米·月,停车位地上223个、地下800个。

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(四)易亨大厦写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价7.44元/㎡·天,环比上涨1.5%。地址为北三环东路28号,楼盘的总层数为17层,建筑面积200000㎡,标准层面积1200㎡,开间面积66.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京易亨电子集团公司,物业公司为易亨大厦物业管理公司,物业费10元/平米·月,停车位地上130个、地下180个。

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(五)渔阳大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价4.17元/㎡·天,环比下跌7.33%。地址为安外小关北里43号,楼盘的总层数为11层,建筑面积19800㎡,标准层面积1500㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.50m,开发商为市运四公司,物业公司为中盛港联物业公司,物业费8元/平米·月,停车位地上100个、地下300个。

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(六)中国国际会展中心写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价5.5元/㎡·天,环比上涨15.79%。地址为马甸立交桥东北,楼盘的总层数为15层,建筑面积120000㎡,占地面积73000㎡,标准层面积600㎡,开间面积20.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京北辰创新高科技有限公司,物业公司为北京创新物业管理有限责任公司,物业费24.8元/平米·月,停车位地上209个、地下500个。

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(七)浙江大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价5.75元/㎡·天,环比上涨5.31%。地址为安贞西里三区26号,楼盘的总层数为23层,建筑面积58000㎡,占地面积11512㎡,标准层面积1485㎡,开间面积731300.00㎡,标准层高3.50m,开发商为浙江省人民政府北京办事处,物业公司为上海国际会展中心物业管理公司,物业费23元/平米·月,停车位地上1个、地下300个。

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(八)安华发展大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价6.85元/㎡·天,环比上涨1.93%。地址为三四环间安贞桥北200米路西,楼盘的总层数为19层,建筑面积39000㎡,标准层面积2500㎡,开间面积70.00㎡,标准层高3.50m,开发商为安华发展大厦房地产公司物业部,物业公司为安华发展大厦物业部,物业费19元/平米·月,停车位地上50个、地下150个。

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(九)金基业大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价6.14元/㎡·天,环比下跌0.49%。地址为胜古中路2号院5号楼,楼盘的总层数为20层,建筑面积16000㎡,标准层面积1370㎡,标准层高3.30m,开发商为北京金基力房地产开发有限公司,物业公司为金基业大厦物业管理有限公司,物业费0.86元/平方米·天,停车位地上200个、地下300个。

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(十)金融信托大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价5.67元/㎡·天,环比下跌5.5%。地址为北京市朝阳区安定路5号,楼盘的总层数为4层,建筑面积14000㎡,占地面积3795㎡,标准层面积1500㎡,开间面积1500.00㎡,标准层高4.00m,开发商为北信东方实业,物业公司为北信东方实业,物业费3.5元/平米·天。

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