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2020年3月北京市建国门商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-03-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2020年3月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜位居第20名,写字楼出租均价8.52元/㎡·天,出售价格73136元/㎡,均有下跌趋势。

2020年3月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名(排名取自3房网第2020年第11周的排行数据),写字楼出租均价8.52元/㎡·天,环比下跌16.22%,写字楼出售价格73136元/㎡,环比下跌0.38%,静态投资约为24年。该商圈共有写字楼楼盘39个,热度较高的楼盘包含:北京银泰中心写字楼、光华长安大厦、英皇集团中心、华声国际大厦、宝钢大厦、华润大厦、赛特大厦、双子座大厦、金成建国5号、建国门壹中心。

(一)北京银泰中心写字楼写字楼房源挂牌量为95套,其中写字楼出租为93套,写字楼出租均价8.78元/㎡·天,环比下跌21.4%。地址为建国门外大街2号,楼盘的总层数为63层,建筑面积75307㎡,占地面积31305㎡,标准层面积1849㎡,开间面积476.00㎡,标准层高4.00m,开发商为北京银泰置业有限公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费32元/平米·月,停车位地上1个、地下1600个。

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(二)光华长安大厦写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价9.38元/㎡·天,环比上涨3.08%,写字楼出售均价41003元/㎡,静态投资约为12年。地址为建国门内大街7号,楼盘的总层数为19层,建筑面积53000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积1500㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京光华长安大厦有限公司,物业公司为光华服务产业(中国)有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上47个、地下194个。

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(三)英皇集团中心写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价15.5元/㎡·天,环比下跌20.43%。地址为建国门外大街丁12号,建筑面积98670㎡,开发商为英皇(北京)房地产开发有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费37元/平米·月,停车位地上1个、地下425个。

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(四)华声国际大厦写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价5.25元/㎡·天,环比下跌0.57%,写字楼出售均价25863元/㎡,静态投资约为13年。地址为雅宝路12号,楼盘的总层数为23层,建筑面积46020㎡,占地面积3740㎡,标准层面积1720㎡,开间面积1720.00㎡,标准层高2.70m,开发商为北京天居房地产开发公司,物业公司为香港侨乐物业管理集团,物业费19元/平米·月,停车位地下175个。

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(五)宝钢大厦写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价13.43元/㎡·天,环比下跌18.41%。地址为建国门外大街丙12号,楼盘的总层数为23层,建筑面积50000㎡,标准层面积2417㎡,开间面积2417.00㎡,标准层高3.20m,开发商为宝钢集团,物业公司为太平戴维斯,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下450个。

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(六)华润大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价15.48元/㎡·天,环比下跌13.13%。地址为建国门北大街8号,楼盘的总层数为29层,建筑面积71054㎡,占地面积13000㎡,标准层面积1800㎡,开间面积3000.00㎡,标准层高3.40m,开发商为华润置地,物业公司为北京华润物业管理有限公司,物业费31.36元/㎡·月,停车位地上110个、地下327个。

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(七)赛特大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价6.13元/㎡·天,环比下跌33.01%。地址为建外大街22号,楼盘的总层数为24层,建筑面积66000㎡,标准层面积850㎡,开间面积60.00㎡,标准层高3.60m,开发商为赛特集团有限公司,物业公司为赛特大厦物业管理公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下250个。

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(八)双子座大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价9.08元/㎡·天,环比下跌36.55%。地址为东长安街建国门外大街乙12号,楼盘的总层数为34层建筑面积150400㎡,标准层面积1718㎡,开间面积1710.00㎡,标准层高3.96m,开发商为LG集团,物业公司为太平戴维斯,物业费31.45元/平米·月,停车位地上20个、地下700个。

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(九)金成建国5号写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价6.59元/㎡·天,与上月持平。地址为建国门北大街5号,建筑面积96800㎡,标准层高3.00m,开发商为北京三峡大厦房地产有限公司,物业公司为太平戴维斯,停车位地上23个、地下375个。

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(十)建国门壹中心写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价6.58元/㎡·天,环比上涨5.28%。地址为建华南路6号院1号楼,建筑面积120000㎡,标准层高4.20m,停车位地下500个。

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