[摘要] 3月27日,江门市发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》,对江门原有的限购政策进行了松绑。
广东省江门市成为目前个正式为楼市松绑的城市。
3月27日,江门市发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》,对江门原有的限购政策进行了松绑。
按照通告来看,江门对大专以上学历的购房者进行了政策放松。对比去年(2019年)江门市发布的《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》可以发现,新政删掉了缴纳社保的要求。
即,原政策要求“大专以上学历的非本市户籍家庭,提供社保可购一套住房。”现政策为“大专以上学历的,可以认购一套住房。”
这使得外来的购房者只要符合学历要求,就可以认购住房。换而言之,即便是没有工作单位,本身已经不受购房条件的约束了。
“江门现在的限购政策实际上是非常宽松的。根据政策,本地户籍人口可以认购三套住房,这本身就有助于购房需求的释放。即便是非本市户籍的人口,只要有6个月社保,也是可以购房的。”专家看来,江门此次对大专以上学历的购房者在限购政策上进行放松,使得更多人符合购房条件,尤其是把社保缴纳的要求给去除了,客观上降低了购房门槛,外来人口购房的积极性自然会增加。
至于政策放松的原因,分析师分析说,这体现了地方政府鼓励购房、积极去库存的导向。近期部分地方政府受制于房地产库存的压力,是有动机去松绑楼市的。从实际情况看,只要确保市场价格稳定,防范价格炒作,适当松绑有助于消化库存,这对于房企今年的经营也是有积极作用的。
“江门是目前个正式为楼市松绑的城市。”结合近期不断地有城市放松房地产政策,特别指出,这进一步体现了刺激住房消费、激活房地产市场的政策导向。
附通告全文:
为坚持 “房住不炒”的定位,落实“一城一策”城市主体责任,支持各类外地人才我市安居乐业,我局对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化,现行购房资格如下:
江门市住房和城乡建设局
2020年3月20日
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。