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2020年3月北京市花园桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-03-28 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2020年3月北京花园桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名,在写字楼出售商圈热度榜位居第49名,写字楼出租均价8.09元/㎡·天,出售价格93808元/㎡,均有上涨趋势。

2020年3月北京花园桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第49名(排名取自3房网第2020年第11周的排行数据),写字楼出租均价8.09元/㎡·天,环比上涨7.44%,写字楼出售价格93808元/㎡,环比上涨2.55%,静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘7个,热度较高的楼盘包含:国际财经中心写字楼、主语国际中心、国图文化大厦、金红都商厦。

(一)国际财经中心写字楼写字楼房源挂牌量为174套,其中写字楼出租为149套,写字楼出租均价8.36元/㎡·天,环比下跌6.38%,写字楼出售均价58388元/㎡,环比下跌8.26%,静态投资约为19年。地址为西三环北路89号,楼盘的总层数为17层,建筑面积110000㎡,占地面积12000㎡,标准层面积1680㎡,开间面积320.00㎡,标准层高3.75m,开发商为北京正华致远房地产投资有限公司,物业公司为北京西太平洋物业管理有限公司,物业费23.8元/平米·月,停车位地上120个、地下1030个。

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(二)主语国际中心写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价9.69元/㎡·天,环比上涨26.17%,写字楼出售均价50359元/㎡,静态投资约为14年。地址为首体南路9号,楼盘的总层数为19层,建筑面积137706㎡,占地面积35767㎡,标准层面积2000㎡,开间面积240.00㎡,标准层高3.95m,开发商为北京瑞景清源房地产开发有限公司,物业公司为主语城世邦物业公司,物业费26元/平米·月,停车位地上80个。

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(三)国图文化大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价6.21元/㎡·天,环比上涨1.31%。地址为西三环北路91号,楼盘的总层数为18层,建筑面积13500㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.60m,开发商为中国国际图书贸易总公司,物业公司为北京国图信达物业管理公司,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下120个。

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(四)金红都商厦,写字楼出租均价7.5元/㎡·天,与上月持平。地址为北洼路28号,标准层高3.50m。

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