2020年3月北京市西直门外商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-03-27 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年3月北京西直门外商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出租均价7.3元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格94132元/㎡，有上涨趋势。

2020年3月北京西直门外商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2020年第11周的排行数据），写字楼出租均价7.3元/㎡·天，环比下跌3.82%，写字楼出售价格94132元/㎡，环比上涨3.12%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：中坤大厦、枫蓝国际写字楼、首钢国际大厦、腾达大厦、生命人寿大厦、西直门交大东路、宝蓝金融创新中心、景熙国际写字楼。

（一）中坤大厦写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价6.37元/㎡·天，环比下跌43.88%，写字楼出售均价40627元/㎡，环比下跌12.68%，静态投资约为17年。地址为高梁桥斜街59号，楼盘的总层数为18层，建筑面积60596㎡，占地面积8000㎡，标准层面积500㎡，开间面积82.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京中坤锦绣房地产开发有限公司，物业公司为中坤玉合物业管理有限公司，物业费19.42元/平米·月，停车位地上120个、地下366个。

（二）枫蓝国际写字楼写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价5.35元/㎡·天，环比上涨2.69%，写字楼出售均价30704元/㎡，环比上涨5.66%，静态投资约为16年。地址为西直门北大街32号，楼盘的总层数为26层，建筑面积96000㎡，占地面积40200㎡，标准层面积2796㎡，开间面积55.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京银都房地产发展有限公司，物业公司为格林物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

（三）首钢国际大厦写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为83套，写字楼出租均价8.3元/㎡·天，与上月持平。地址为西直门北大街60号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51960㎡，标准层面积1964㎡，开间面积185.00㎡，标准层高3.30m，开发商为中国首钢国际贸易工程公司，物业公司为北京首钢国际大厦物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

（四）腾达大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价14.07元/㎡·天，环比下跌7.07%。地址为西直门外大街168号，建筑面积100000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积46.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京金隅集团股份有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

（五）生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价7.63元/㎡·天，环比上涨3.39%。地址为西直门北大街56号，楼盘的总层数为14层，建筑面积10000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.50m，开发商为生命人寿保险股份有限公司，物业公司为北京京悦物业管理有限公司，物业费0.8元/平方米·天，停车位地上50个、地下100个。

（六）西直门交大东路写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.36元/㎡·天，环比上涨15.64%。地址为交通大学南门。

（七）宝蓝金融创新中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.25元/㎡·天，环比上涨49.16%。地址为西直门外大街137号，建筑面积10000㎡，标准层高3.50m，物业公司为宝蓝物业服务股份有限公司，停车位地上1个。

（八）景熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨12.5%。地址为北沙沟108号，楼盘的总层数为9层，建筑面积8700㎡，占地面积1200㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京丰禾房地产开发有限公司，物业公司为鼎春德物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

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