[摘要] 随着复工返岗人员的日益增多，出租房屋成为疫情防控的重要区域。温峤镇一方面给外来人员办理通行证，一方面建立“一户一档”压实主体责任，做到信息即时更新、管控即时落实。
受疫情影响，很多人的计划都被打乱，除了一线工作人员，其余的国人都选择自行隔离在家，尽量减少外出，但是随着隔离时间的不断延长，一些问题慢慢暴露出来，尤其是在租房这个事情上，不少人都遇到了一些麻烦。
春节假期之后本应是传统住房租赁旺季，但今年由于新冠肺炎疫情，租房市场降至“冰点”。
2月份18个重点城市的住房租赁总成交量环比下降幅度高达78.9%，同比降幅高达82.7%。从城市维度来看，武汉、重庆、廊坊、合肥、西安交易量环比降幅突破90%，重点城市几乎全线降幅超过50%。
不仅如此，租房市场新增供需量环比大幅缩水。上述报告显示，2月份新增房源量及客源量相比春节所在的1月不增反降，新增房源量及新增客源量分别下降47%和14%。
2月份成交量同比及环比均显著下降的主要原因是由于疫情的影响，人口流动降低。大量租赁人口滞留家乡未返回居住地；或由于小区封闭禁止外人进入影响看房，导致市场供给需求双双下降，春节后租赁市场维持着低迷状态。
就目前疫情来看，今年春节后租赁小高潮有可能不会出现或延后至4月份。
原则上来说，短期内承租人不能以疫情为由强制要求解除合同或者减免租金，应该尽量维护合同关系稳定，也可以与出租人协商，合理分担。不仅是居住性质的租房，经营性质的住房也不例外，只有影响到承租人根本上无法使用房屋的，可要求解除合同或者减免租金，如一个武汉人，因为封城的关系，可能长期无法回到租住地，便可要求解除合同或者减免租金。
房子到期了，但人回不去怎么办？
《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究您的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由您占用，因此在占用期间您仍然应该继续支付房屋占用费。
在疫情期发生后租的房子，能不能申请减免房租？
在疫情发生后，如果签订了租房合同，无论什么情况，也不能够减免租金，解除合同或者调整租期。眼下特殊时期，在租房这块要注意的点很多，其中很关键的一点是，租客不能轻易地拒绝支付租金，否则很容易带来违约的风险。
3月份以后，不少企业开始慢慢复工，南充人的工作和生活逐步走上正轨，最难的时候已经过去，希望疫情早点过去，所有人都迎来新生活。
疫情防控期间，多地出现了对租房者实行禁入、劝返等事件，甚至有长租公寓企业劝租客退租换租，由此引发的租房纠纷引起了社会关注。
租客和业主享有的权利是一样的”
长租公寓无权直接单方面强制房东减免房租。遇到这种情况，房东可以明确拒绝，甚至可以追究其违约责任。如果真的遇到了特殊情况需要减免，房东也有权利要求长租公寓在合理期限内提供证明，否则也可以直接拒绝。
如果长租公寓单方强制要求解约，应当承担违约责任。疫情暴发确实可能给企业造成了损失，长租公寓可以与房东去协商，申请减免一定的租金，实际上也有一部分房东会同意减免，但是不能直接无视契约精神，“甩锅”给房东，让房东去承担所有的损失。
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