2020年1月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-29 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜位居第28名，写字楼出租均价5.85元/㎡·天，出售价格78354元/㎡，均有下跌趋势。

2020年1月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2020年第03周的排行数据），写字楼出租均价5.85元/㎡·天，环比下跌21.05%，写字楼出售价格78354元/㎡，环比下跌3.17%，静态投资约为37年。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：富力双子座、乐成中心写字楼、百环大厦写字楼、优士阁写字楼、首城国际中心、佳龙大厦、富力双子座大厦、首城双景写字楼、首城国际、百环青创大厦。

（一）富力双子座写字楼房源挂牌量为161套，其中写字楼出租为117套，写字楼出租均价7.21元/㎡·天，环比上涨0.28%，写字楼出售均价36613元/㎡，环比上涨3.79%，静态投资约为14年。地址为东三环中路55号，楼盘的总层数为36层，建筑面积110000㎡，占地面积487800㎡，标准层面积1447㎡，开间面积200.00㎡，标准层高2.90m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上60个、地下300个。

（二）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为98套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价8.89元/㎡·天，环比下跌21.81%。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（三）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价6.67元/㎡·天，环比下跌25.14%。地址为广渠路66号22号楼，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（四）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价3.43元/㎡·天，环比下跌17.94%。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97.00㎡，标准层高3.50m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（五）首城国际中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3.44元/㎡·天，环比下跌0.29%。地址为广渠路36号，建筑面积600000㎡，标准层高5.20m，开发商为北京首城置业有限公司，物业公司为北京嘉宝物业管理有限公司。

（六）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价9.14元/㎡·天，环比下跌2.45%。地址为东三环南路1号院2，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210.00㎡，标准层高3.60m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（七）富力双子座大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.21元/㎡·天，环比上涨0.14%。地址为东三环中路55号富力双子...，建筑面积110000㎡，标准层高3.40m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司。

（八）首城双景写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.45元/㎡·天，与上月持平。地址为广渠路36号院(双井桥东500米)，楼盘的总层数为28层，建筑面积86000㎡，占地面积14900㎡，标准层面积4000㎡，开间面积51.00㎡，标准层高5.20m，开发商为北京首城置业有限公司，物业公司为北京嘉宝物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地下154个。

（九）首城国际写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨0.69%。地址为首城国际。

（十）百环青创大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.19元/㎡·天，环比上涨17.9%。地址为广渠路66号院8号，楼盘的总层数为3层，建筑面积7000㎡，停车位地上1个。

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