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2020年1月北京市紫竹桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-01-25 07:00

[摘要] 据3房网数据统计,2020年1月北京紫竹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜位居第33名,写字楼出租均价6.13元/㎡·天,出售价格83294元/㎡,均有下跌趋势。

2020年1月北京紫竹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名(排名取自3房网第2020年第02周的排行数据),写字楼出租均价6.13元/㎡·天,环比下跌3.46%,写字楼出售价格83294元/㎡,环比下跌2.61%,静态投资约为37年。该商圈共有写字楼楼盘40个,热度较高的楼盘包含:嘉豪国际中心写字楼、北方地产大厦、慧科大厦写字楼、豪柏大厦、外文文化创意园、依斯特大厦、世纪金源国际商务中心、广源大厦、中国兵器大厦写字楼、紫玉写字楼。

(一)嘉豪国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为106套,其中写字楼出租为75套,写字楼出租均价7.15元/㎡·天,环比上涨0.56%,写字楼出售均价37637元/㎡,环比下跌6.77%,静态投资约为14年。地址为紫竹院路116号,楼盘的总层数为20层,建筑面积84335㎡,占地面积16820㎡,标准层面积1400㎡,开间面积400.00㎡,标准层高2.80m,开发商为北京海青曙光房地产有限公司,物业公司为北京华顺方圆房地产开发有限公司,物业费4元/平米·月,停车位地上1个、地下400个。

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(二)北方地产大厦写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为61套,写字楼出租均价8.05元/㎡·天,环比下跌20.06%。地址为紫竹院路81号,楼盘的总层数为18层,建筑面积51747㎡,占地面积2885㎡,标准层面积2288㎡,开间面积200.00㎡,标准层高3.30m,开发商为北方房地产开发有限责任公司,物业公司为北京北方阳光物业管理有限责任有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上260个、地下260个。

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(三)慧科大厦写字楼写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价5.26元/㎡·天,环比下跌1.31%。地址为西四环北路158号,楼盘的总层数为15层,建筑面积58232㎡,占地面积3835㎡,标准层面积1948㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.80m,开发商为北京市祺洋房地产开发有限责任公司,物业公司为中电物业管理公司,物业费21元/平米·月,停车位地上60个、地下233个。

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(四)豪柏大厦写字楼房源挂牌量为53套,其中写字楼出租为52套,写字楼出租均价4.63元/㎡·天,环比上涨0.22%。地址为西三环北路50号,楼盘的总层数为18层,建筑面积35259㎡,占地面积2311㎡,标准层面积1100㎡,开间面积210.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京新松家园房地产开发有限公司,物业公司为北京格兰浩泰物业管理公司,物业费4.5元/平米·月,停车位地上1个、地下260个。

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(五)外文文化创意园写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价6.9元/㎡·天,与上月持平。地址为紫竹院南路20号,楼盘的总层数为4层,建筑面积40000㎡,占地面积27000㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.00m,开发商为北京外文印刷厂,物业公司为北京外文印刷厂,物业费6元/平方米·月,停车位地下600个。

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(六)依斯特大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价5.46元/㎡·天,与上月持平。地址为西四环北路15号,楼盘的总层数为8层,建筑面积25238㎡,占地面积4131㎡,标准层面积2500㎡,开间面积100.00㎡,标准层高3.70m,开发商为北京青龙房地产开发有限公司,物业公司向日葵置业物业管理有限公司,物业费14.98元/平米·月,停车位地上240个、地下200个。

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(七)世纪金源国际商务中心写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价6.08元/㎡·天,环比上涨2.53%。地址为板井路69号,楼盘的总层数为18层,建筑面积186800㎡,占地面积30000㎡,标准层面积800㎡,开间面积150.00㎡,标准层高3.60m,开发商为世纪金源国际商务中心,物业公司为世纪城物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。

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(八)广源大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价5.56元/㎡·天,与上月持平。地址为广源闸路5号,楼盘的总层数为11层,建筑面积80000㎡,标准层面积800㎡,开间面积30.00㎡,标准层高3.50m,开发商为中经信投资有限公司,物业公司为北京广源祥和物业管理有限责任公司,物业费8元/平米·月,停车位地上1个、地下100个。

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(九)中国兵器大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价7.17元/㎡·天,与上月持平。地址为紫竹院路69号,楼盘的总层数为22层,建筑面积41000㎡,占地面积6930㎡,标准层面积1300㎡,开间面积102.00㎡,标准层高3.60m,开发商为南方兵器装备产业有限公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上50个、地下191个。

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(十)紫玉写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价5.25元/㎡·天,环比下跌8.7%。地址为西三环花园桥,楼盘的总层数为20层,建筑面积12000㎡,标准层面积600㎡,标准层高3.20m,开发商为林达集团,物业公司为林达物业,物业费10元/平米·月,停车位地上50个、地下60个。

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