2020年1月北京市西直门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-24 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京西直门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出租均价7.59元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格106182元/㎡，有上涨趋势。

2020年1月北京西直门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价7.59元/㎡·天，环比下跌9.21%，写字楼出售价格106182元/㎡，环比上涨0.27%，静态投资约为38年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：西环广场、金贸中心写字楼、华远企业号写字楼、成铭大厦写字楼、金贸大厦、北矿金融大厦、金运大厦、金泰鑫桥大厦、国英1号、金泽大厦。

（一）西环广场写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为90套，写字楼出租均价11.7元/㎡·天，环比上涨14.93%，写字楼出售均价39829元/㎡，与上月持平，静态投资约为9年。地址为西外大街1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积260000㎡，占地面积59900㎡，标准层面积1407㎡，开间面积240.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京西环置业有限公司，物业公司为北京金融街太平戴维斯，物业费24.1元/平米·月，停车位地上50个、地下1400个。

（二）金贸中心写字楼写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价5.98元/㎡·天，环比上涨1.53%，写字楼出售均价43860元/㎡，环比下跌11.88%，静态投资约为20年。地址为西直门外大街18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积200000㎡，占地面积24600㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.55m，开发商为北京华正房地产开发公司，物业公司为韩建物业，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下855个。

（三）华远企业号写字楼写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价5.63元/㎡·天，环比下跌1.4%。地址为北展北街7号，楼盘的总层数为11层，建筑面积45000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京市首旅华远房地产开发有限公司，物业公司为北京市首旅酒店物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下524个。

（四）成铭大厦写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价5.84元/㎡·天，环比上涨19.92%。地址为西直门南大街2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积94077㎡，占地面积10800㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.60m，开发商为天鸿集团华德房地产有限公司，物业公司为北京天鸿集团，物业费22.74元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（五）金贸大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价6.42元/㎡·天，环比下跌1.38%，写字楼出售均价36710元/㎡，静态投资约为16年。地址为西直门外大街18号，建筑面积200000㎡，标准层高3.50m，物业公司为太平。

（六）北矿金融大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价11.54元/㎡·天，环比上涨2.67%。地址为文兴街1号，建筑面积36175㎡，开发商为北京伟业皓华有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上1个、地下216个。

（七）金运大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.07元/㎡·天，与上月持平。地址为西直门北大街甲43号，楼盘的总层数为12层，建筑面积70000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积921900.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京三侨房地产有限责任公司，物业公司为北京中天楼宇物业管理有限公司，物业费24.9元/平米·月，停车位地上80个、地下370个。

（八）金泰鑫桥大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为新兴东巷5号。

（九）国英1号写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.84元/㎡·天，环比上涨0.52%。地址为西直门内南小街1号，楼盘的总层数为14层，建筑面积53410㎡，占地面积7721㎡，标准层面积2000㎡，开间面积800.00㎡，标准层高2.80m，开发商为北京天恒房地产股份有限公司，物业公司为北京天恒物业管理公司，物业费3.68元/平米·月，停车位地上30个、地下280个。

（十）金泽大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价8.83元/㎡·天，环比下跌4.54%。地址为广宁伯街2号，楼盘的总层数为17层，建筑面积46336㎡，占地面积4700㎡，标准层面积2400㎡，开间面积600.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京金泽房地产开发有限公司，物业公司为国广物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下244个。

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