2020年1月北京市宣武门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-24 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京宣武门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第30名，写字楼出租均价6.64元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格126116元/㎡，有上涨趋势。

2020年1月北京宣武门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价6.64元/㎡·天，环比下跌11.7%，写字楼出售价格126116元/㎡，环比上涨2.61%，静态投资约为52年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：庄胜广场写字楼、富卓大厦、亚泰中心、富卓广场、环球财讯中心写字楼、海格国际大厦、宣武门大厦、信息大厦、枫桦豪景写字楼。

（一）庄胜广场写字楼写字楼房源挂牌量为213套，其中写字楼出租为145套，写字楼出租均价6.64元/㎡·天，环比下跌22.52%，写字楼出售均价39362元/㎡，环比下跌0.06%，静态投资约为16年。地址为宣外大街6号，楼盘的总层数为17层，建筑面积26000㎡，占地面积104296㎡，标准层面积5409㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京庄胜房地产开发有限公司，物业公司为北京庄胜物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上300个、地下1000个。

（二）富卓大厦写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价6.89元/㎡·天，环比上涨0.58%。地址为宣武门路口向南200米宣外大街东侧，楼盘的总层数为19层，建筑面积40000㎡，标准层高3.70m，开发商为北京富卓创业房地产开发有限公司，物业公司为北京银达物业管理有限责任公司，物业费15.03元/平米·月，停车位地下900个。

（三）亚泰中心写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价4.74元/㎡·天，环比下跌0.42%。地址为宣武门外平原里21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积13477㎡，占地面积7204㎡，标准层面积1200㎡，开间面积150.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京房开置业股份有限公司，物业公司为乾江物业有限责任公司，物业费2.38元/平米·月，停车位地上1个、地下254个。

（四）富卓广场写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价6.95元/㎡·天，环比下跌23.12%。地址为宣武门外大街28号，楼盘的总层数为19层，建筑面积166000㎡，占地面积27000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积280.00㎡，标准层高3.70m，开发商为北京富卓创业房地产开发有限公司，物业公司为北京银达物业管理公司，物业费15.03元/平米·月，停车位地上1个、地下852个。

（五）环球财讯中心写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价11.28元/㎡·天，环比上涨1.9%。地址为宣武门外大街甲1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积127147㎡，占地面积6590㎡，标准层面积6300㎡，开间面积600.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京军华房地产开发有限公司，物业公司为中农天宏物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上100个、地下540个。

（六）海格国际大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价6.07元/㎡·天，环比上涨1.17%。地址为宣武门外大街20号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37215㎡，标准层面积1800㎡，开间面积50.00㎡，标准层高3.10m，开发商为北京大华一品置业有限公司，物业公司为北京燕侨海格物业管理有限责任公司，物业费13元/平米·月，停车位地上80个、地下200个。

（七）宣武门大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价7.53元/㎡·天，环比下跌20.99%。地址为东河沿胡同73号，建筑面积16900㎡，占地面积3500㎡，开发商为北京银工房地产开发公司，停车位地上150个、地下33个。

（八）信息大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.28元/㎡·天，与上月持平。地址为广安门内大街315号，建筑面积19000㎡，开发商为实创集团房地产开发公司。

（九）枫桦豪景写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌9.09%。地址为广安门内大街10号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.70m，开发商为北京市天枫房地产开发公司，物业公司为北京枫景物业管理公司，物业费20元/平米·月，停车位地上70个、地下170个。

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