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2020年1月北京市大望路商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2020-01-23 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2020年1月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第12名,写字楼出租均价6.8元/㎡·天,出售价格78316元/㎡,均有下跌趋势。

2020年1月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第12名(排名取自3房网第2020年第02周的排行数据),写字楼出租均价6.8元/㎡·天,环比下跌24.11%,写字楼出售价格78316元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘36个,热度较高的楼盘包含:SOHO现代城写字楼、金地中心写字楼、华贸中心、东方梅地亚中心、CBD万达广场写字楼、温特莱中心写字楼、北京佳兆业广场、蓝堡国际中心写字楼、华业国际中心、合生汇写字楼。

(一)SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为212套,其中写字楼出租为162套,写字楼出租均价4.67元/㎡·天,环比上涨0.86%。地址为建国路88号,楼盘的总层数为20层,建筑面积490000㎡,占地面积73000㎡,标准层面积1954㎡,开间面积97.00㎡,标准层高3.00m,开发商为中鸿天房地产有限公司,物业公司为中海物业,物业费22元/平米·月,停车位地上210个、地下1090个。

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(二)金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为167套,其中写字楼出租为167套,写字楼出租均价10.81元/㎡·天,环比下跌23.98%。地址为建国路91号,楼盘的总层数为39层,建筑面积151351㎡,占地面积17044㎡,标准层面积1850㎡,开间面积1907.00㎡,标准层高3.60m,开发商为金地集团,物业公司为太平戴维斯,物业费32元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。

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(三)华贸中心写字楼房源挂牌量为151套,其中写字楼出租为145套,写字楼出租均价15.48元/㎡·天,环比下跌16.86%。地址为西大望路6号,楼盘的总层数为36层,建筑面积1000000㎡,占地面积166000㎡,标准层面积2385㎡,标准层高4.00m,开发商为北京国华置业有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上100个、地下4900个。

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(四)东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为142套,其中写字楼出租为105套,写字楼出租均价6.65元/㎡·天,环比下跌27.32%,写字楼出售均价33570元/㎡,环比下跌7.6%,静态投资约为14年。地址为光华路4号,楼盘的总层数为34层建筑面积119775㎡,占地面积16225㎡,标准层面积1000㎡,开间面积760.00㎡,标准层高2.70m,开发商为北京东方梅地亚置业有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费27.58元/平米·月。

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(五)CBD万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为120套,其中写字楼出租为116套,写字楼出租均价3.9元/㎡·天,环比下跌45.45%。地址为建国路93号院,楼盘的总层数为28层,建筑面积480000㎡,占地面积1000000㎡,标准层面积1900㎡,开间面积330.00㎡,标准层高4.05m,开发商为北京万达广场房地产开发有限公司,物业公司为北京万达时代物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上50个、地下800个。

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(六)温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为54套,写字楼出租均价8.16元/㎡·天,环比下跌21.16%,写字楼出售均价37171元/㎡,环比下跌8.58%,静态投资约为12年。地址为西大望路1号,建筑面积92000㎡,占地面积13500㎡,标准层面积1820㎡,开间面积100.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司,物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地下560个。

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(七)北京佳兆业广场写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价10.88元/㎡·天,环比下跌7.64%。地址为建国路86号,楼盘的总层数为47层,建筑面积247000㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.60m,开发商为佳兆业集团控股有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,停车位地上1个、地下833个。

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(八)蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价6.76元/㎡·天,与上月持平。地址为西大望路甲3号,楼盘的总层数为31层,建筑面积150000㎡,占地面积31500㎡,标准层面积1200㎡,开间面积70.25㎡,标准层高3.30m,开发商为北京建华时代房地产开发公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上30个、地下1000个。

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(九)华业国际中心写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价4.64元/㎡·天,环比下跌0.43%。地址为延静里中街25号,楼盘的总层数为19层,建筑面积21267㎡,占地面积15000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积901800.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京高盛华房地产开发有限公司,物业公司为深圳华业物业管理有限公司北京分公司,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下500个。

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(十)合生汇写字楼写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价8.15元/㎡·天,环比下跌1.45%。地址为西大望路21号,楼盘的总层数为12层,建筑面积80000㎡,开发商为合生创展集团有限公司,物业费35元/平米·月,停车位地上1个、地下500个。

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