2020年1月北京市知春路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-23 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京知春路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价7.82元/㎡·天，出售价格91522元/㎡，均有下跌趋势。

2020年1月北京知春路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价7.82元/㎡·天，环比下跌4.75%，写字楼出售价格91522元/㎡，环比下跌0.22%，静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：锦秋国际大厦、盈都大厦、银网中心、海淀文化艺术大厦、卫通大厦、紫金数码写字楼、豪景大厦写字楼、北京理想大厦写字楼、泰跃商务楼、中国艺术品大厦。

（一）锦秋国际大厦写字楼房源挂牌量为211套，其中写字楼出租为195套，写字楼出租均价9.69元/㎡·天，环比上涨0.1%。地址为知春路东口6号，楼盘的总层数为24层，建筑面积74000㎡，占地面积12100㎡，标准层面积1478㎡，标准层高3.70m，开发商为北京锦秋知春房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。

（二）盈都大厦写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价7.54元/㎡·天，环比上涨0.13%。地址为知春路甲48号，楼盘的总层数为24层，建筑面积138000㎡，占地面积22300㎡，标准层面积1000㎡，开间面积1000.00㎡，标准层高3.10m，开发商为北京华远盈都房地产开发有限公司，物业公司为北京首旅酒店物业管理有限公司，物业费8.52元/平米·月，停车位地上40个、地下120个。

（三）银网中心写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价8.68元/㎡·天，环比上涨0.58%。地址为知春路113号，楼盘的总层数为20层，建筑面积53000㎡，占地面积7247㎡，标准层面积3041㎡，开间面积250.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京嘉轩房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费21元/平米·月，停车位地上10个、地下300个。

（四）海淀文化艺术大厦写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价7.45元/㎡·天，环比上涨0.68%。地址为中关村大街1号，楼盘的总层数为22层，建筑面积44125㎡，标准层面积1045㎡，开间面积201045.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京帝恒投资有限公司，物业公司为太平，物业费30元/平米·月，停车位地上40个、地下336个。

（五）卫通大厦写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价12.16元/㎡·天，环比上涨24.21%。地址为知春路甲63号，楼盘的总层数为18层，建筑面积29052㎡，标准层面积1570㎡，开间面积270.00㎡，标准层高4.80m，开发商为北京卫星制造厂，物业公司为锦江物业管理公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（六）紫金数码写字楼写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价6.2元/㎡·天，环比下跌0.16%。地址为中关村南四街18号，楼盘的总层数为12层，建筑面积140000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京中关村科学城建设股份有限公司，物业公司为深圳工业科技园物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上15个、地下680个。

（七）豪景大厦写字楼写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比上涨0.59%。地址为知春路108号，楼盘的总层数为16层，建筑面积50164㎡，标准层面积1000㎡，开间面积1901100.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京景豪苑房地产有限公司，物业公司为北京景豪物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下11个。

（八）北京理想大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价4.46元/㎡·天，与上月持平。地址为海淀剧院东侧知春路111号，楼盘的总层数为20层，标准层面积2000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高2.50m，开发商为北京中物理想房地产开发有限公司，物业公司为北京中物理想物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上40个、地下80个。

（九）泰跃商务楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价6.42元/㎡·天，与上月持平。地址为知春路。

（十）中国艺术品大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价7.73元/㎡·天，环比下跌1.53%。地址为北京市海淀区知春路58号。

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