2020年1月北京市三元桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-21 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京三元桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出租均价7.38元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格80922元/㎡，有上涨趋势。

2020年1月北京三元桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价7.38元/㎡·天，环比下跌6.7%，写字楼出售价格80922元/㎡，环比上涨0.43%，静态投资约为30年。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：南银大厦、天元港中心、中冶霄云中心、时间国际写字楼、琨莎中心写字楼、远洋新干线写字楼、平安国际金融中心、林达大厦写字楼、佳程广场、金泰大厦。

（一）南银大厦写字楼房源挂牌量为194套，其中写字楼出租为118套，写字楼出租均价10.12元/㎡·天，环比下跌23.97%。地址为东三环北路2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积66000㎡，占地面积13000㎡，标准层面积2375㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京南银大厦物业发展有限公司，物业公司为北京南银大厦物业发展有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上40个、地下400个。

（二）天元港中心写字楼房源挂牌量为159套，其中写字楼出租为116套，写字楼出租均价7.66元/㎡·天，环比上涨0.26%。地址为东三环北路丙2号，楼盘的总层数为30层，建筑面积114000㎡，占地面积14020㎡，标准层面积1800㎡，开间面积140380.00㎡，标准层高3.70m，开发商为北京美迪亚房地产有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下580个。

（三）中冶霄云中心写字楼房源挂牌量为143套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价6.2元/㎡·天，环比上涨2.48%。地址为霞光里15号，楼盘的总层数为24层，建筑面积59598㎡，占地面积9800㎡，标准层面积1000㎡，开间面积72.00㎡，标准层高3.35m，开发商为北京欣安房地产开发有限公司，物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下330个。

（四）时间国际写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价6.19元/㎡·天，环比上涨0.65%，写字楼出售均价32518元/㎡，环比下跌10.6%，静态投资约为14年。地址为曙光西里甲6号，楼盘的总层数为21层，建筑面积56074㎡，占地面积13181㎡，标准层面积770㎡，开间面积1091239.00㎡，标准层高3.20m，开发商为北京颐德房地产开发有限公司，物业公司为乐康物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上400个、地下800个。

（五）琨莎中心写字楼写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价5.19元/㎡·天，环比上涨0.19%，写字楼出售均价29762元/㎡，环比上涨3.2%，静态投资约为16年。地址为新源里16号，楼盘的总层数为21层，建筑面积79066㎡，占地面积22570㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1100.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京城锋房地产开发有限公司，物业公司为天华太平物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地下623个。

（六）远洋新干线写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价5.1元/㎡·天，环比下跌25.76%。地址为霞光里66号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积191000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积85.00㎡，物业公司为中远酒店物业公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上500个、地下1500个。

（七）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价10.21元/㎡·天，环比上涨0.69%。地址为新源南路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积219351㎡，占地面积24195㎡，标准层面积2000㎡，开间面积4002400.00㎡，标准层高3.90m，开发商为美邦亚联房地产开发有限责任公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下570个。

（八）林达大厦写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，与上月持平。地址为东土城路8号，楼盘的总层数为25层，建筑面积60000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.50m，开发商为北京林达环宇房地产开发有限责任公司，物业公司为林达物业，物业费5.8元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（九）佳程广场写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价11.34元/㎡·天，环比下跌10.14%。地址为霞光里18号，楼盘的总层数为28层，建筑面积141075㎡，占地面积17690㎡，标准层面积2300㎡，开间面积2300.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京佳程房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上120个、地下1000个。

（十）金泰大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价8.09元/㎡·天，环比下跌0.12%。地址为西坝河南路1号，楼盘的总层数为29层，建筑面积45000㎡，标准层面积1358㎡，开间面积380.00㎡，标准层高2.90m，开发商为北京金泰恒业有限责任公司，物业公司为北京金泰物业管理有限公司，物业费32.8元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

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