2020年1月北京市亦庄商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-01-19 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2020年1月北京亦庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出租均价2.89元/㎡·天，出售价格44478元/㎡，均有下跌趋势。

2020年1月北京亦庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2020年第02周的排行数据），写字楼出租均价2.89元/㎡·天，环比下跌16.47%，写字楼出售价格44478元/㎡，环比下跌0.13%，静态投资约为42年。该商圈共有写字楼楼盘131个，热度较高的楼盘包含：荣华国际、大族广场、天骥智谷、锋创科技园、红金龙国际企业港、BDA国际企业大道写字楼、亦城财富中心、中航技广场、国锐金嵿写字楼、力宝广场。

（一）荣华国际写字楼房源挂牌量为185套，其中写字楼出租为172套，写字楼出租均价4.06元/㎡·天，环比下跌0.49%。地址为荣华南路10号，楼盘的总层数为20层，建筑面积118993㎡，占地面积29664㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为北京中伽顺景置业有限公司，物业公司为北京万佳鑫物业管理有限责任公司，物业费22元/平米·月，停车位地上120个、地下546个。

（二）大族广场写字楼房源挂牌量为153套，其中写字楼出租为153套，写字楼出租均价5.73元/㎡·天，环比下跌1.88%。地址为经济技术开发区荣华南路2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积316900㎡，占地面积67012㎡，标准层面积1550㎡，标准层高4.20m，开发商为大族环球科技股份有限公司，物业公司为深圳大族物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上1个、地下1458个。

（三）天骥智谷写字楼房源挂牌量为125套，其中写字楼出租为117套，写字楼出租均价2.47元/㎡·天，与上月持平。地址为经海一路与科创十二街交叉口，楼盘的总层数为6层，建筑面积240000㎡，占地面积133500㎡，标准层高4.50m，开发商为北京天安科创置业有限公司，物业公司为天骥物业，物业费5.8元/平米·月，停车位地上196个、地下855个。

（四）锋创科技园写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为107套，写字楼出租均价2.99元/㎡·天，环比下跌0.66%。地址为北京经济技术开发区路东区科创十三街，楼盘的总层数为20层，建筑面积167000㎡，占地面积70729㎡，标准层面积967㎡，标准层高3.70m，开发商为锋创科技园发展（北京）有限公司，物业公司为世纪锋创物业管理（北京）有限公司，物业费5.6元/㎡·月，停车位地下871个。

（五）红金龙国际企业港写字楼房源挂牌量为109套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.4元/㎡·天，环比下跌12.5%，写字楼出售均价16439元/㎡，环比上涨0.07%，静态投资约为32年。地址为大兴军民结合产业园甲1号，物业公司为太平戴维斯，停车位地上300个、地下400个。

（六）BDA国际企业大道写字楼写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比下跌2.01%。地址为景园北街2号(邮编:100176)，楼盘的总层数为15层，建筑面积190000㎡，占地面积54000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积4000.00㎡，标准层高4.20m，开发商为北京经开投资开发股份有限公司，物业公司为北京博大经开物业管理有限公司，物业费4.2元/平米·月，停车位地上120个、地下586个。

（七）亦城财富中心写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价4.07元/㎡·天，环比上涨0.74%。地址为荣华路28号C3地块，建筑面积157392㎡，占地面积33700㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，开发商为北京经济技术投资开发总公司，物业公司为北京博大经开物业管理有限公司，物业费31元/平米·月，停车位地上1个、地下703个。

（八）中航技广场写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为90套，写字楼出租均价3.86元/㎡·天，环比上涨1.31%。地址为荣华南路北15号，建筑面积278000㎡，占地面积80000㎡，标准层高4.50m，开发商为中航技易发投资有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

（九）国锐金嵿写字楼写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为67套，写字楼出租均价3.83元/㎡·天，环比下跌25.34%。地址为经济技术开发区荣华南路1号，建筑面积157054㎡，开发商为北京国锐房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理公司，停车位地上1个。

（十）力宝广场写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.52元/㎡·天，环比上涨12.1%，写字楼出售均价23684元/㎡，与上月持平，静态投资约为18年。地址为荣华中路8号院，楼盘的总层数为23层，建筑面积19000㎡，占地面积51209㎡，标准层面积1480㎡，标准层高4.00m，开发商为北京力宝世纪置业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

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