[摘要] 据3房网数据统计,2020年1月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名,写字楼出租均价6.23元/㎡·天,出售价格70484元/㎡,均有下跌趋势。
2020年1月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名(排名取自3房网第2020年第02周的排行数据),写字楼出租均价6.23元/㎡·天,环比下跌1.89%,写字楼出售价格70484元/㎡,环比下跌1.02%,静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘105个,热度较高的楼盘包含:望京SOHO、北京绿地中心、方恒国际中心写字楼、悠乐汇写字楼、北京金辉大厦、浦项中心、望京诚盈中心、方恒时代中心、保利国际广场、融科望京中心。
(一)望京SOHO写字楼房源挂牌量为645套,其中写字楼出租为523套,写字楼出租均价8.47元/㎡·天,环比上涨15.71%。地址为望京街10号,楼盘的总层数为48层,建筑面积521265㎡,占地面积115393㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.50m,开发商为SOHO中国,物业公司为北京锦融物业管理有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下1800个。
【查看该楼盘信息】(二)北京绿地中心写字楼房源挂牌量为263套,其中写字楼出租为249套,写字楼出租均价6.77元/㎡·天,环比上涨0.89%,写字楼出售均价43698元/㎡,环比下跌4.53%,静态投资约为18年。地址为宏泰东街,楼盘的总层数为60层,建筑面积514600㎡,占地面积58000㎡,标准层面积1968㎡,标准层高4.20m,开发商为绿地控股集团有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(三)方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为237套,其中写字楼出租为186套,写字楼出租均价5.57元/㎡·天,环比上涨0.54%,写字楼出售均价38385元/㎡,环比下跌14.33%,静态投资约为19年。地址为阜通东大街6号,楼盘的总层数为44层,建筑面积74471㎡,占地面积46211㎡,标准层面积1600㎡,开间面积98.00㎡,标准层高3.90m,开发商为北京方恒置业股份有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费26元/平米·月,停车位地上100个、地下240个。
【查看该楼盘信息】(四)悠乐汇写字楼写字楼房源挂牌量为173套,其中写字楼出租为116套,写字楼出租均价5.05元/㎡·天,环比上涨1.2%。地址为望京园610号,楼盘的总层数为28层,建筑面积120000㎡,占地面积35000㎡,标准层面积1600㎡,开间面积50.00㎡,标准层高2.90m,开发商为北京圣鹏房地产开发有限公司,物业公司为新浩物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上250个、地下1000个。
【查看该楼盘信息】(五)北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为140套,其中写字楼出租为140套,写字楼出租均价7.14元/㎡·天,环比上涨0.99%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角,建筑面积118000㎡,标准层高4.20m,开发商为金辉地产,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。
【查看该楼盘信息】(六)浦项中心写字楼房源挂牌量为129套,其中写字楼出租为128套,写字楼出租均价8.61元/㎡·天,环比上涨0.12%。地址为望京东园四区13,建筑面积162623㎡,占地面积20000㎡,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。
【查看该楼盘信息】(七)望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为97套,其中写字楼出租为93套,写字楼出租均价6.82元/㎡·天,环比下跌24.56%,写字楼出售均价38891元/㎡,环比下跌3.14%,静态投资约为16年。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处,楼盘的总层数为19层,建筑面积141374㎡,占地面积27186㎡,标准层面积1473㎡,标准层高3.50m,开发商为中赫置地有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下680个。
【查看该楼盘信息】(八)方恒时代中心写字楼房源挂牌量为97套,其中写字楼出租为93套,写字楼出租均价7.59元/㎡·天,环比上涨0.13%。地址为望京阜通东大街和望京街交汇口东北角,楼盘的总层数为20层,建筑面积72000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积1380㎡,标准层高3.90m,开发商为北京鑫隆源房地产开发有限公司,物业公司为北京方恒太平物业管理有限公司,物业费26元/㎡·月,停车位地上220个、地下600个。
【查看该楼盘信息】(九)保利国际广场写字楼房源挂牌量为91套,其中写字楼出租为51套,写字楼出租均价9.83元/㎡·天,环比上涨0.31%。地址为望京东园7区19号,楼盘的总层数为34层,建筑面积116000㎡,占地面积306000㎡,标准层面积1999㎡,标准层高3.60m,开发商为北京保利营房地产开发有限公司,物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费29.1元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(十)融科望京中心写字楼房源挂牌量为88套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价6.62元/㎡·天,环比上涨0.61%,写字楼出售均价35818元/㎡,环比下跌4.15%,静态投资约为15年。地址为望京新城A2区1号地,楼盘的总层数为25层,建筑面积93558㎡,占地面积14928㎡,标准层面积1570㎡,标准层高3.50m,开发商为北京东环望京房地产开发有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/㎡·月,停车位地上50个、地下450个。
【查看该楼盘信息】下载3FangAPP,加入商业地产投资租赁社群,实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章,未经授权,禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得,仅供参考,不作为投资买卖的依据。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。