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数说2019: 北京业主房子估值均607万,较2018下降19万

——数说2019

房天下  作者:房天下   2019-12-26 11:13

[摘要] 据房天下研究院研究显示,2019年北京业主房子估值均607万,较2018年下降19万。

再过几天,将迎来2020年元旦。从国家统计局来看,2019年北京二手房房价起起伏伏,总体略有下降。据房天下研究院研究显示,2019年北京业主房子估值均607万,较2018年下降19万。

北京业主卖房时估价变化:500万以下占比上升

业主卖房时,会在房天下网站(fangjia.fang.com)进行估价。据房天下研究院研究显示,2019年业主估价:500万以下占比为66.8%,比2018增加了14.2%;500-800万占比为19.51%,比2018年下降了1.8%;800万-1000万占比为5.5%,比2018年下降了2.4%;1000万以上占比为14.4%,比2018年下降了10%。

从房子估值均值来看,北京房子估值均607万,较2018年下降19万。

数说2019: 北京业主房子估值均607万,较2018下降19万

数据来源:房天下研究院

数据样本:来自北京二手房业主卖房时估价记录,样本数量近20万

北京业主卖房时面积变化:70-90平估价次数最多

据房天下研究院研究显示,2019年北京业主卖房时面积:
50平以下占比7.2%,比2018增加了1.0%;
50-70平占比为19.6%,与2018年无变化;
70-90平占比为22.9%,比2018年增加了2.8%;
90-110平占比17.5%,比2018年增加了2.4%;
110-300平占比为10.8%,比2018年增加了1.1%;
130-150平占比为7.2%,比2018年下降了0.7%;
150-200平占比为5.4%,比2018年下降了3.0%;
200-300平占比为2.7%,比2018年下降了3.7%;
300平以上占比为6.9%,比2018年下降0.3%。
300平以上豪宅,占比不低。部分首都的人民消费水平还是很高的。

数说2019: 北京业主房子估值均607万,较2018下降19万

数据来源:房天下研究院

数据样本:来自北京二手房业主卖房时估价记录,样本数量近20万

北京业主卖房时居室变化:二居最多

据房天下研究院研究显示,2019年北京业主卖房时居室:二居最多,占比为36.2%。与2018相比,变化较小。

数说2019: 北京业主房子估值均607万,较2018下降19万

数据来源:房天下研究院

数据样本:来自北京二手房业主卖房时估价记录,样本数量近20万

北京业主卖房时估价最贵为1.6亿

据房天下研究院研究显示,北京业主卖房时估价最贵的是一套面积692.3平的别墅,估价为1.6亿,别墅名称为香山清琴

北京业主卖房时估价最多的10个小区—加来庄园一期西区居榜首

据房天下研究院研究显示,在业主卖房时估价最多的10个小区中,昌平占了4个席位,丰台、海淀、大兴、石景山、昌平、房山、通州各占一个席位。昌平占比较多,与西二旗等高科技园区IT相关。

丰台  加来庄园一期西区  查看详情

海淀 七贤村  查看详情

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2019年马上过去,2020年马上过来。关于2020年北京房价,房天下研究院认为北京房价大涨的时代已经过去,但房价大幅下跌的情况基本也不会出现。

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