[摘要] 深圳取消商务公寓“只租不售”限制；中交地产与上海银行签百亿合作 涉及融资、托管等；中骏42亿竞得北京房山限竞房地块；金地6.32亿元摘东莞常平一宗商住地；万科物业与戴德梁行联手，打造商业物业管理龙头
今日看点
·深圳：取消商务公寓“只租不售”限制
·中交地产与上海银行签百亿合作 涉及融资、托管等
·中骏42亿竞得北京房山限竞房地块
·金地6.32亿元摘东莞常平一宗商住地
·万科物业与戴德梁行联手，打造商业物业管理龙头
【政策·市场】
【1】深圳：12月12日，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，此举意在从供求关系的角度考虑，在商务公寓供应上进行调整。
【2】成都：12月11日，成都市政府办公厅出台《关于进一步发展和规范住房租赁市场的意见》，《意见》从培育市场主体、增加供应渠道、加大政策支持、强化行业监管、健全管理机制等五个方面提出一系列举措，以进一步发展和规范住房租赁市场。
【企业动态】
【1】中交地产：12月11日，中交地产股份有限公司官方微信称，与上海银行北京分行签署百亿战略合作协议。中交地产称，此次战略合作协议的签署，是中交地产推进与金融机构战略合作，构建长效银企交融、携手金融资源合作共赢的重要开端。中交地产将以此为契机，逐步加强与金融合作伙伴在融资、托管、资金管理等方面的深度合作。
【2】招商蛇口：12月11日，招商蛇口公告称，招商局商业房托的基金单位已自2019年12月10日起在香港联交所主板上市交易，本次招商局商业房托经全球发售发行7.5亿个基金单位，发售价为每基金单位3.42港元，募集款项约25.65亿港元（约人民币23.07亿元）。另外，招商局商业房托获得人民币19亿元银行贷款。
【3】天津城投：12月11日，据上交所披露，天津城投拟发行总规模不超过30亿元公司债券，分为三个品种，品种一票面利率为3.87%，品种二票面利率为4.37%， 品种三票面利率为5.10%。发行首日为2019年12月11日，起息日为2019年12月12日。
【4】华夏幸福：12月11日，华夏幸福公告称，华夏幸福基业间接全资子公司九通基业拟与陕西省国际信托股份有限公司签署《永续债权投资合同》。本次交易拟由陕西国际信托设立信托计划，并通过信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，金额为不超过25亿元人民币。
【土地】
【1】中骏：12月12日，中骏以底价42亿元拿下房山良乡镇FS04-0100-6076等地块，用地面积16.58万平方米，总建筑规模38.11万平方米，楼面价11021元/平方米，商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且销售单价不得超过38878元/平方米。
【2】阳光城联合体：12月12日，阳光城联合体以总价5.98亿元摘得浙江温州瑞安市1宗宅地，该地块出让面积2.03万平方米，容积率3.18，建筑面积6.46万平方米，楼面价9270元/平方米，溢价率10.32%。
【3】金地：12月12日，东莞市金地投资发展有限公司（金地）以底价6.32亿元摘得东莞市常平镇1宗商住地。该地块出让面积2.20万平方米，容积率2.72,建筑面积5.99万平方米，楼面价10551元/平方米，溢价率16.61%。
【4】中交地产：12月11日，中交地产以总价19.3亿元摘得昆明1宗宅地。该地块土地面积约9.66万平方米，容积率1-3.2，可建面积约30.9万平方米，楼面价6247元/平方米。
【物业服务动态】
【1】万科物业：12月12日，万科物业与戴德梁行在深圳签约成立合资公司，新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域，主要业务包括: 商业物业及资产管理(Property and Asset Management)、综合设施管理(Integrated Facility Management)。预计合并管理面积将超过1亿平方米，覆盖大中华区80多个城市，管理员工人数2万余人。【详情】
【2】龙湖智慧服务：12月10日，龙湖智慧服务与杭州中广物业签署战略合作协议，通过此次联手，龙湖智慧服务在徽、浙等地打开了更多业态拓展的通道，进入到商业写字楼、政府办公楼、商业项目等更加丰富的业态管理中。【详情】
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