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京土拍市场揽金81.68亿!中骏抄底房山 首钢双底价拿地

房天下   2019-12-12 16:52

[摘要] 12月12日,北京土地交易市场迎来三宗土地拍卖。本次拍卖的3个地块一块位于房山区良乡镇,两外两块位于石景山区古城南街。最终3块地全部成交,北京土地市场共揽金81.68亿元。

12月12日,北京土地交易市场迎来三宗土地拍卖。本次拍卖的3个地块一块位于房山区良乡镇,两外两块位于石景山区古城南街。最终3块地全部成交,北京土地市场共揽金81.68亿元。

本次挂牌出让的第一块地为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地。规划建筑面积在381104平方米以内。挂牌出让起始价42亿元。住本次出让宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。本地块执行90/70政策。

其他要求:

1、竞得人需在FS04-0100-6086地块内无偿为房山区良乡镇邢家坞村经济合作社提供地上4920建筑平方米商业用房。具体事宜详见《实物补偿协议》

2、竞得人需建设3200平方米基础教育用地(幼儿园),并无偿移交相关部门。

3、FS04-0100-6086地块多功能用地(不含村集体商业还建部分)用于建设区域配套服务设施,不可分割销售,如需整体转让需征得房山区政府同意。

该宗地块仅中骏一家房企报价,最终该地块被中骏以底价42亿的价格收入囊中。

本地块周边在售二手房均价为25000元/平方米。

本次挂牌出让的第二块地北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地。规划建筑面积在138421平方米以内。挂牌出让起始价42.01亿元。其中769地块88919平方米,容积率5,控高80米;775地块49502平方米,容积率4,控高80米。

本次拍卖仅首钢一家房企报价,最终被首钢以底价23.01亿的价格拿下。

本次挂牌出让的第三块地为北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-778、779、783、784、786等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地。规划建筑面积100429平方米以内。挂牌出让起始价16.67亿元。

本次拍卖同样仅有首钢一家房企报价,最终该地块被首钢以底价16.67亿摘得。

本次拍卖的石景山古城南街两地块周边在售楼盘有绿地环球文化金融城绿地环球文化金融城43000元/平方米起4.07西长安街与古城大街交汇处西南角17810321971长安家园37392.00元/平方米[石景山]长安家园3套在售古城南里54545.00元/平方米[石景山]古城南里9套在售等,均价在4.3到5万每平米左右;地块距离地铁古城站约一公里。

绿地环球文化金融城 4.07分

西长安街与古城大街交汇处西南角
17810321971
在售写字楼石景山品牌地产
43000元/平方米起

至此,本次土拍圆满结束。首钢两连拍拿到了东南区的两块商办地,而中骏则拿下了作为北京远郊区的良乡地块。值得注意的是,三块地的楼面价都只有1万多,甚至良乡地块的楼面价仅有一万出头,可以说是最近北京土拍市场上非常罕见的一幕。接下来北京土地市场将会如何,房天下将与您共同关注!

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