[摘要] 今天，北京市挂牌出让2宗住宅地块，两宗地都是限竞房用地，均位于亦庄经济开发区，总起始价71.8亿，总用地面积97277.2平方米，总建筑面积262181.76平方米，最终两宗地块成交，揽金总额达73.52亿元。
今天，北京市挂牌出让2宗住宅地块，两宗地都是限竞房用地，均位于亦庄经济开发区，总起始价71.8亿，总用地面积97277.2平方米，总建筑面积262181.76平方米，最终两宗地块成交，揽金总额达73.52亿元。
两宗土地为相邻地块，均位于定海园43503元/平方米[通州]定海园4套在售南街与科创八路交叉口附近，周边有定海园二里、定海园三里、亦城文园、亦城科创家园、次渠南里35510元/平方米[通州]次渠南里7套在售等社区。
速战速决！山西通建以30.7亿元摘得亦庄地块
地块1：北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建设用地使用权，挂牌编号：京土整储挂（开）[2019]030号
本次挂牌出让宗地位于亦庄经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块，四至范围为西至经海八路，东至通惠干渠路，北至科创九街，南至定海园43503元/平方米[通州]定海园4套在售南街。
该宗地将以“七通一平”形式供地。本地块建筑控制规模为108921平方米，其中二类居住104841平方米，容积率2.8，控高80米；幼儿园4078平方米，容积率0.8。
挂牌出让起始价为人民币29.2亿元，竞买保证金为人民币5.84亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元／平方米，且销售单价不得超过57965元／平方米。本地块不配建保障性住房，执行90／70政策。该地块周边二手房均价约31000元/平方米。
E9R2、E9A2地块有山西通建、亦庄控股、招商蛇口三家房企报名，开拍前获得3次报价，报名的3家竞买主体均到场参与竞价，最终山西通建在12轮报价以30.7亿元将该地块揽入囊中，溢价率5.14％。
溢价仅0.5%！招商蛇口以42.815亿元成功拿地
地块2：北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地国有建设用地使用权，挂牌编号：京土整储挂(开)[2019]031号
本次挂牌出让宗地位于亦庄经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块。四至范围为西至经海七路，东至通惠干渠路，北至定海园43503元/平方米[通州]定海园4套在售南街，南至科创十街。
该宗地将以“七通一平”形式供地。本地块建筑控制规模153260.24平方米，均为二类居住用地，容积率2.8，控高80米。
挂牌出让起始价为人民币42.6亿元，竞买保证金为人民币8.52亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元／平方米，且销售单价不得超过57965元／平方米。本地块不配建保障性住房，执行90／70政策。该地块周边二手房均价约31000元/平方米。
E9R3、E9R4地块仅有山西通建和招商蛇口两家房企报名竞拍。开拍前，该地块获得2次报价，2家竞买主体参与现场竞价。在竞拍环节，该地块以43.03亿起拍，令人意外的是参与竞拍的两家主体都未出价，起拍价又退到42.815亿，最终招商蛇口举牌以42.815亿元一次成交收获该地块，溢价率仅0.5％。
本次土拍已圆满结束，大家对所涉及两宗地块的未来规划可留有更多期待。这两宗地块的地理位置都比较不错，位于五环和六环之间，周边有多条公交线路，距离地铁亦庄线次渠南站约在两公里左右，周边有京东总部、建华实验学校、医疗、商业等配套。除这次出让地块外，E9街区还规划有医院用地、小学用地、文化娱乐用地、市属行政办公用地、图书展览用地、公共绿地等，是一个配套齐全、生活便利的大社区，相信未来这块区域的规划是很有前景的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
