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山西通建、招商瓜分亦庄两宗限竞房地块 京土地市场揽金73.5亿元!

房天下   2019-11-13 17:09

[摘要] 11月13日,北京土地交易市场迎来两宗宅地拍卖。本次拍卖的2个地块全部位于为亦庄经济技术开发区。最终2块地全部成交,北京土地市场共揽金73.515亿元。

11月13日,北京土地交易市场迎来两宗宅地拍卖。本次拍卖的2个地块全部位于为亦庄经济技术开发区。最终2块地全部成交,北京土地市场共揽金73.515亿元。

速战速决!竞拍12轮山西通建30.7亿成功拿地

本次挂牌出让的第一块地为北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建设用地。规划建筑面积在108921.52平方米以内。挂牌出让起始价29.2亿元。住宅用地部分控高均为80米,容积率2.8。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过57965元/平方米,执行90/70政策,该地块需代建4078平方米的12班制幼儿园。

该宗地块吸引了山西通建,亦庄控股以及招商等房企的关注。

嘉宏锦时 4.74分

民丰路与银河北路交汇处
4008132766 转 702199
在售住宅石碣品牌地产
15000元/平方米

本次竞拍主要由山西通建和亦庄控股两家竞价,时间虽短却激烈异常,短短两分钟出价12轮,最终由山西通建以30.7亿的价格成功拿下,溢价率约为5.14%。

首轮无人举牌 招商42.815亿收入囊中

本次挂牌出让的第二块地为北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地国有建设用地。规划建筑面积在153260.24平方米以内。挂牌出让起始价42.6亿元。住宅用地部分控高均为80米,容积率2.8。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过57965元/平方米,执行90/70政策。此外,E9R3地块内需配建1000平方米的综合服务中心,不出让,由竞得人代为建设并无偿移交相关行业主管单位。

该宗地块吸引了山西通建和招商两家房企的关注。

本次拍卖第一轮竞价43.03亿,现场迟迟无人举牌。最终被招商42.815亿的价格收入囊中。溢价率0.5%。

本次拍卖的两宗地周边在售楼盘有华馨园34162.00元/平方米[通州]华馨园15套在售定海园40975.00元/平方米[通州]定海园套在售等,均价在3到3.5万每平米左右;地块周边还有一纯商品新房经开汀塘,均价5.4万/㎡左右;地块距离地铁次渠站约一公里;在地块周围一公里范围内,现有的学校有次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等;周边没有距离较近的医院,距离地块约5公里左右有首都医科大学附属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等;京东大厦就在地块西南侧,步行约1.5公里。

至此,本次土拍圆满结束。恐怕很多人没有想到,山西通建会以黑马的姿态在帝都拿地,也没有想到山西通建会在后面的姐妹地块竞拍中放弃了竞争,可能这就是北京的土拍市场,总会有让你意想不到的情况发生。今后北京的土地市场将会如何,房天下将与您共同关注!



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