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东部热土 台湖可居 台湖区域价值论坛圆满落幕

——东部热土 台湖可居 台湖区域价值论坛圆满落幕

房天下   2019-07-19 18:12

[摘要] 东部热土,台湖可居。

东部热土,台湖可居。

7月18日,由万科城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望主办,和讯网&天下传媒联合协办的台湖区域价值论坛在京举办。业界著名经济学家、首席分析师、媒体大咖等重磅嘉宾,共同聚焦台湖,从专业角度深度剖析台湖未来区域价值以及人居价值。

城市之光 3.97分

固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广...
0316-6212345
在售住宅固安低总价
15000元/平方米

与会嘉宾一致认为,随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速,通州建设北京城市副中心的推进,伴随着一系列重大利好政策的背书,通州区域价值不断彰显。在此契机下,台湖将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。

参与本次活动的主要嘉宾有:北京大学国家发展研究院金融学教授徐远、合硕地产首席分析师郭毅、北青融媒房地产事业部主编胡莲、北京万科东南片区营销总监哈斯。

东部热土 台湖可居  台湖区域价值论坛圆满落幕

城市活力发展的必备要素

论坛现场,北京大学国家发展研究院金融学教授徐远做了题为《中国未来城市格局》的主题演讲。演讲中,徐远提出了一个观点:未来北京的形态将是多中心发展。

在徐远看来,这是多因素综合的结果,北京人口规模太大,常住人口约有2000万,如果人口都只集中在三环、四环或五环,太过拥挤,管理成本也高昂,建筑技术、城市管理技术等都需要有一个分散的需求。不过,也不能太分散,否则基础设施和知识外溢共享就会变得不合理,也不利于互通交流。而次中心的专业化程度高,能够承接城市各项功能,次中心与CBD之间、次中心相互之间也可以形成功能互补。

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在多中心发展的格局中,哪些次中心更具发展活力?或者说城市活力发展的必备要素是什么?徐远重点谈及了三点:

、看人口流动的方向。未来城市格局将会根据人口流动而发生很大变化,都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪里去,那里就有活力、潜力,房价也上涨。不过,人口流动是一个复杂的社会现象,它需要人和人之间的关联、亲戚关系、信任感、气候因素,等等,这些都是决定人口流向的重要因素。

第二、两套网络系统。城市就像一个生命体一样,需要两套网络,一个是基础设施网络,一个是功能机构网络。城市只有交通、通讯是不行的,还需要有很多重要节点的链接,公安系统、政府系统、传媒系统、学校系统、金融系统、娱乐系统……这些基础设施和功能系统,越来越发达的时候,才可以吸引更多人过去。

第三、交通可以大大提高城市运营效率。比如地铁,北京上海是地铁里程最长的城市,你知道地铁一公里造价是多少吗?很普通的地铁是5-10个亿,如果地理环境更复杂的是10个亿,拆迁成本都是慢慢往上累加的。所以这些东西很贵,很贵意思是什么?大城市才负担得起,小地方负担不起。这种人流量告诉我们,一是它的需求很大,所以大城市整个用人流量带动周边经济流量,把地铁成本分担了;二是城市是一种非常高效的成本节约机制,这么昂贵的交通设施只有在城市这样的地方才能负担的起,反过来给人们带来很多便利,所以城市效率越来越高,网络越来越好,大家越来越便利。

东部热土台湖可居

在圆桌讨论环节,在嘉宾的热烈讨论中,还诞生了一个北京城市发展格局意义上的新概念——东部热土,即未来北京的资源、人口、产业等资源,将集中向东部汇聚。

在合硕地产首席分析师郭毅看来,城市发展要以未来眼光的视野看待它,副中心在整体规划上具有前瞻性和一定引领性,这里已经客观考虑到以人为本,聚焦人从生活到工作方方面面的优质资源和要素。在此背景下,台湖便迎来发展契机。

对于台湖板块,郭毅还与在场听众分享了她的直观感受:,这是一个生态之地,整个台湖板块北边、西边、东边都被特别大的景观园林包围着,包括小区内部景观节点做的非常精致;第二,从交通角度来讲,四通八达,它是面向京津冀发展的节点性板块,既有高速公路,又有北京南站引出的高铁,还有环渤海总基地产业规划园区,面向整个京津冀区它相当于是北京和京津冀地区中轴地带,它在产业上也有自己独特的站位,比如环球影城文化产业。

郭毅还重点补充提到了台湖的TOD模式,台湖位于北京东南角,天然处于一个扇面交通的多维度空间,拥有三条高速+三条环线,实现了链接各区的快速多样的交通选择。在这种区域条件上,台湖以两站一街的两站实现了TOD的模式,这里有17号线的首站贯穿北京南北,连接三城一区。也有连接京津冀和两大机场的亦庄火车站,能够起到交通中枢的核心作用。

北青融媒房地产事业部主编胡莲则将台湖和望京对比,分享了他的看法。“台湖未来的一个方向可以和望京对标,望京和通州的相同点是,他们都是从‘睡城’中走出来的城市。不过,和望京相比,台湖也有自己独特的发展优势。台湖强调职住平衡定位,而且它本身具有这样的基因;跟望京比,它有很好的交通通达性,它和CBD、未来的机场,都有很好的通达性;台湖本身具备发展商务、提供就业产业支撑的能力,通州万亿投资环球影城肯定会带来很多就业机会,跟环球影城相关的周边配套、旅游服务会衍生非常多的企业。”

而一座超级城市的发展必然离不开城市运营商的精心运营。对此,在台湖深耕了有7年之久的万科恐怕最有话语权。当天活动现场,北京万科东南片区营销总监哈斯也分享了万科的深耕理念和“造城观”。

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据哈斯介绍,2013年至今,万科在台湖已经深耕七载,从的城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345住宅、到云创天地、翡翠四季、时光里商街,万科从单一的住宅业态不断丰满社区功能,逐渐形成了城市丰盛、生活无界、创造向上的先进城市模型

万科在一次次变革的过程中,紧跟台湖发展脚步,深扼台湖跳动脉搏,以量变达到质变,以质变达到精变,创造出众多深具时代特征的经典作品实现人与建筑的和谐共生以及作品与区域的共荣共生。

万科新作打造理想新“升”活

2019年,万科台湖再下一城,28万方智慧社区“城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望”作为城市之光大城规划中的第六期产品正式入市,饱含着万科对这片区域的热爱,让生活与城市因热爱而同行

这对于万科是一个里程碑式的见证载体。这一次,万科打造城市场景精神形成质变,开始重新定义城市生活。

由此,从2009年房山长阳半岛时代开始至今,万科的造城版图跨越北京东南西北4大方位,也呈现出了清晰的3段式进阶升级脉络轨迹。

哈斯介绍,1.0造城以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索,营造的是城市的必需品;2.0造城则开始了对城市美好生活的更多思考,是结合地脉资源,从物理到精神,在资源维度之上的城市赋能。而3.0造城则是量变到质变的过程,是以人为线索营造城市美学生活,是城市里的人参与定义的生活。

由此,从1.0到3.0,万科的“造城版图”,城市的概念在一步步弱化,生活方式的概念则逐渐清晰起来。

万科看来,万科前几代造城是万科人、生活、建筑之间复杂体系入手解题,完成区域的房子、的服务,最优质的配套、同步系统集成开发。而这一次台湖新作,万科打造城市场景精神形成质变,试图重新定义城市生活

对此,哈斯感触颇深。她表示,秉持以人为本的理念,万科希望为区域带来更好的产品,引入更好的配套,为区域赋能,也让更多购房者在获得品质生活的同时还能够获得资产增值双丰收。

对于造房子而言,北京万科一直拥有对有着自我主张的新青年、城市“新升代”的友好基因,对他们的研究和理解也更为透彻,同时具备用的产品与城市“新升代”互动的实力。

城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望是一个开发体量超过百万,引导城市生态从量变到质变的超级项目。地处副中心台湖境内,项目坐拥副中心、CBD、经济开发区三大城市重要节点的辐射能量交汇。这里不仅有新社群关系和个性化的生活场景,更有每一位城市热爱者的新活。

作为城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345系列产品的升级之作,城市之光·东望秉承万科作品时代的理念。继翡翠四季等住宅产品之后,为城市年轻一代人群量身定制充满城市感受的理想栖居体验,打造70m²-140m²智慧住宅。VIPline:010-53608888.

案名城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望”一方面表现出城市向东发展的大势所趋,另一方面也象征着对生活、对区域、对新生代客群向未来而生长的期许与展望。经过万科七载的深耕,城市之光大城开发模型日趋醇熟。接下来城市之光·东望将倾力为城市新升代人群打造东五环的万科城市生活。

城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望不仅区位优势明显,也是整个北京东部稀缺的住宅供应。2019年1月市政府东迁,正式进入副中心时代,北京东部土地出让和新房供应都很少,住宅地块尤其稀缺。因此此次万科城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望的出现更是弥补了东部区域的稀缺居住供给,为国贸、朝青、副中心以及泛东南部区域的购房人群带来了理想中的好房子好生活

论坛尾声,与会嘉宾对于万科城市之光城市之光15000元/平方米3.97固安迎宾大道与新中西街交叉口(大广高速出口右转直行3公里)0316-6212345·东望,给予了无限期待。

东部热土,台湖可居,大家一致认为,这片热土或许可以重燃人们心中的理想生活,因为,真正的富足不仅仅是选择区域后资产增值的富有,而是在城市中找到归属感,不将就在城市里的生活,让自己、家人都过上城市美好的生活。

标签: 住宅 通州

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