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中海以79.4亿为今年北京地价创新高!下半年土拍市场继而拉开序幕

房天下   2019-07-15 16:52

[摘要] 56轮持久鏖战 中海以79.4亿拿下花乡造甲村1512-653等地块

7月15日,炎炎夏日,每日的温度都朝着40度前进,而北京的土地拍卖市场也不甘落后,下半年刚刚到来,就刷新了北京土地市场的成交纪录。此次仅有1块地挂牌出让,是丰台区花乡造甲村1512-653等地块,被中海以79.4亿拿下。

56轮持久鏖战 中海以79.4亿拿下花乡造甲村1512-653等地块

中海以79.4亿为今年北京地价创新高!下半年土拍市场继而拉开序幕

本次挂牌出让宗地位于丰台区花乡造甲村,该宗地将以“四通一平”形式供地。

中海以79.4亿为今年北京地价创新高!下半年土拍市场继而拉开序幕

地上建筑规模216452平,其中商业金融服务业用地115772平(无偿向造甲村提供59500平商业用房,建设标准不低于5500元/平,含8200平养老设施建成后无偿移交丰台区民政局),容积率5,控高80米;住宅100680平,容积率2.8,控高80米,此地块为不限价地块。

中海以79.4亿为今年北京地价创新高!下半年土拍市场继而拉开序幕

该地块吸引了首开+城建+保利+建工;金茂+宝龙+骐骥(村集体);合生;中海4家主体,9家企业参与,经过56轮竞价,最终由中海以底价79.4亿竞得,溢价率18.79%,成交楼面价超过70000元/平。

丰台造甲村地块受到如此追捧,与它所在的地段有很大的关系。该地块位于地铁9号线丰台南路附近,地块已经平整结束,南侧有怡海花园小区22347元/平方米[密云]花园小区251套在售,二手房售价在6万/平方米-7万/平方米之间,东侧为回迁房,西侧则是丰台科技园生态主题公园。地铁和生态公园的左邻右舍,再加上丰台科技园、总部基地18589元/平方米[丰台]总部基地56套在售、丰台排名前三的丰台五小分校及三甲医院作背景,在南三环和南四环之间的此地块其位置优越性确实不言而喻。

伴随着该块土地的拍卖结束,2019下半年的土拍市场也拉开了新的序幕,我们都愿意相信,有今天79.4亿的新高地价为土地市场做铺垫,在接下来的日子土拍市场会更加红火。

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