[摘要] 业内报告显示，北京高端住宅市场迎来“小阳春”，购房需求适度回升。
7月11日，业内机构发布《北京二季度房地产市场回顾》报告。报告显示，北京高端住宅市场迎来“小阳春”，购房需求适度回升。
据发布的数据显示，在北京高端住宅市场，历经2018年末的供应高峰之后，一手房市场持续稳步去库存，2019年二季度北京共售出300余套豪华公寓和100余套高端别墅。
另据中指研究院数据，2019年上半年北京别墅成交额385.88亿元，环比去年下半年成交额上浮7％，同比去年上半年成交额大涨227％。
报告分析称，在首套房房贷利率部分下调和二手房交易减税降费的刺激下，市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”，购房需求有所回升，推动整体住宅市场交易量增长。
同时，由于开发商持续推出新盘，北京高端住宅供应仍处于较高水平。今年二季度，北京豪华公寓供应量环比增长6.6％，而高端别墅新增供给也显著增加，预计将对未来几个季度的销售价格产生影响。
价格方面，北京高端住宅的售价相对稳定。其中，豪华公寓新房今年二季度价格环比仅微降0.3％，主要是因为部分近期推出的项目对其售价略有下调，以实现更高的销量。同时，北京高端住宅市场二手房二季度价格环比小幅上涨0.7％。
业内人士表示：“随着相关部门再度重申‘一城一策’的调控思路，考虑到当前经济环境对市场的影响，地方政府在调控举措的实施上预计将更为灵活，推动价格趋势保持稳定。”
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