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限竞房半年考:北京50个限竞房成交九千套 占比57%

新京报网   2019-07-03 07:38

[摘要] 今年上半年,北京50个限竞房项目有成交记录,共成交9283套房,占新房(普宅+豪宅+别墅)成交市场的57%,限竞房成为北京新房市场的主力。上半年,共有14个限竞房楼盘成交额突破15亿元;22个限竞房项目成交价超过5万元/平方米。

经历了“小阳春”“红五月”“年中冲刺”之后,北京新房市场年中交卷。记者获悉,今年上半年,北京50个限竞房项目有成交记录,共成交9283套房,占新房(普宅+豪宅+别墅)成交市场的57%,限竞房成为北京新房市场的主力。上半年,共有14个限竞房楼盘成交额突破15亿元;22个限竞房项目成交价超过5万元/平方米。

大兴区限竞房库存最高

据某统计数据显示,今年上半年,包括中海云熙限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、橡树澜湾限竞房、限竞房等50个限竞房项目有成交记录,共成交了9283套房,占新房(普宅+豪宅+别墅)成交市场约57%。

其中,中海云熙限竞房、橡树澜湾限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、和悦华锦限竞房4个项目的成交量超过400套。大兴区的中海云熙限竞房成交量最高,达702套。

值得注意的是,大兴限竞房项目在上半年北京限竞房销售套数排行榜的前十名中占了4席,其中,中海云熙限竞房排名第一,销售套数702套;和悦华锦限竞房排名第四,销售套数417套;招商雍和府限竞房排名第七,销售套数339套;首创远洋禧瑞天著限竞房排名第十,销售套数316套。

目前,北京限竞房上市存量18435套,大兴区的库存套数最高,占比达到三成,仅东城、西城、通州3个区域没有限竞房项目;首创远洋禧瑞天著限竞房库存套数最多。

22个限竞房项目成交价超5万元/平方米

在限竞房成交项目中,包括限竞房、西城天铸限竞房、天瑞宸章限竞房等22个限竞房楼盘的成交均价超过5万元大关,佑安府限竞房成交价格82788万元/平方米,价格最高。

在各楼盘表现上,数据显示,今年上半年,成交额突破15亿元大关的23个楼盘中,包括限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、招商雍合府限竞房等14个限竞房楼盘。

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