[摘要] 首都河内占尽优势先机毗邻城中摩天大厦及新CBD尊贵新盘Chelsea Residence 入场费130万元起越南成为了中美关係下最大胜利国，这成为最近全球热话。另一份由星展银行经济学家Elvin Seattle发表的研究报告，亦十分看好越南前景，认为关税战争为越南带来契机，未来外国投资和劳动力势必
首都河內佔盡優勢先機
毗鄰城中摩天大廈及新CBD尊貴新盤Chelsea Residence 入場費130萬元起
越南成為了中美關係下勝利國，這成為最近全球熱話。事實上，星展銀行及野村分別看好越南前景，前者預測越南GDP將在2029年超越新加坡。
首都河內在佔盡優勢先機下，今年首四個月外國直接投資（FDI）成績驕人，吸引外資金額同比激增5倍。未來將受惠更多外國企業進駐，中產及富裕人口不斷增加，對優質住宅需求勢必倍增，尤其是一些毗鄰商業中心及購物區的住宅備受注視。由兩大越南發展商HCCI 及 Vietnam Land攜手合作打造的Chelsea Residence 正好具備上述優勢，加上坐擁良好國際學校網絡，預計將受本土用家及國際投資者所青睞，入場費僅港幣130萬元起。
關稅戰爭激起越南經濟升浪
越南去年GDP 增長跑贏中國，早已吸引環球投資者注視。最近中美貿戰激烈，為避戰之巨企及投資者亦紛紛轉攻其他市場，進一步刺激越南龐大的經濟，使越南前景被市場大力看好，其中投行野村的研究報告便指出，隨著中美貿易戰引發進口商轉移訂單，預計越南未來1年獲得佔GDP達7.9%額外商品訂單，此份額中佔達7.5%是來自美國商家，因此，報告認為，越南是貿易戰中的贏家。
另一份由星展銀行經濟學家Elvin Seattle發表的研究報告，亦十分看好越南前景，認為關稅戰爭為越南帶來契機，未來外國投資和勞動力勢必增加，將令越南今後10年經濟增速有望保持6%至6.5%的水平，此趨勢下，預計於2029年其經濟規模將超越新加坡。
河內首4個月FDI勁升5倍
事實上，在外資持續進駐及出口取得優越成績下，河內經濟繼續取得良好成績，今年首季各產業增速均保持擴張，其中服務業及建造業與工業分別錄得7.08%及7.13%增幅。巨額的外國資金為城市所帶來的直接和間接投資金額合共達40.4億美元，同比飆升10倍。
河內今年首4個月外國直接投資（FDI）繼續騰飛，吸引外資金額達44.7億美元，同比激增5倍。期內為市政府帶來財政預算收入達90.426萬億越南盾，已佔全年預算的34.4%，同比增長18.7%。可見河內市為越南經濟貢獻不少。
韓國人中產最愛河內「中半山」
新CBD南慈廉為河內經濟核心地區之一，區內除了有越南其中一幢摩天大廈Keangnam Landmark 72之外，還有不少高級寫字樓，商業活動活躍。加上多家高級酒店包括JW Marriott、Hanoi Grand Plaza及洲際酒店（InterContinental）等，突顯這商業核心區地段之高尚繁華。
鄰近南慈廉的Cau Giay這個可媲美香港「中半山」的高尚住宅區，自然坐享地利。「Cau Giay不單止鄰近摩天大廈，同時鄰近商廈群，知名巨企如三星、宏利保險及越南電信Mobifone辦公大樓亦身處其中。商業發展蓬勃，加上 Trung Hoa街打造成韓國村，令該區時尚又充滿活力，正好滿足如韓國等外籍人士生活品味，及本土中產富豪追求優質生活需求。」帝皇地產集團董事總經理陳卓明先生謂。
物業毗鄰河內摩天大廈
Cau Giay的社區活力，亦源自於購物樂趣與良好的國際學校網絡，附近知名學府包括了Global國際學校、韓國國際學校（KIS）及日本國際學校等，除此之外。還有Cau Giay公園可享受到另一番悠閒靜謐，生活配套盡善盡美。
與新CBD及Keangnam Landmark 72僅15分鐘步程的Chelsea Residence，坐享極盡地利優勢，往商業區及購物點與國際學校均十分便利。屋苑附設完善設施，包括：泳池、健身室、兒童遊樂場、商店、咖啡室、小木屋、戶外用餐空間、停車場、保安設施，以及其他休憩設施等，足不出戶也可滿足到各種生活需求。
物業單位面積由590至1,500平方呎，間隔1房至3房，戶戶單位空間感十足，並備有基本裝修。預期將於2021年落成。入場費由港幣130萬元起，預計每年平均租賃回報7%。「未來之地鐵線將於2020年通車，物業鄰近地鐵站，潛力豐厚。」陳卓明說。
關於越南兩大發展商HCCI 及 Vietnam Land
越南政府持有43%股權的河內上市公司HCCI早於1972年成立，早已助越南建設基建，因此與國家經濟發展有著深厚歷史關係，。集團在房地產發展具有豐厚經驗，被視為地位舉足輕重的越南發展商，成立至今屢獲殊榮。
另一越南發展商Vietnam Land創立於2002年，為Viet Tin Capital旗下房地產發展部門。 集團經營房地產發展、基金管理及證券交易，業務多元化。Viet Tin是越南較少能夠獲得認證的持牌證券公司之一，其主要服務股票買賣、存託、金融諮詢和自營交易。
關於帝皇地產集團（香港）有限公司
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