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房产投资回归理性 霸州价格洼地逐渐凸显

房天下   2019-06-17 14:13

[摘要] 在京津冀协同发展的重大政策利好下,在北京新机场建设和雄安新区的助推下,位于京、津、保三角地带中心的霸州,已经迎来了前所未有的价值爆发期,价格洼地逐渐显现!

这是一个最好的时代,中国经济连续近40年实现高速增长,与此同时,公民的财富也实现了快速积累,目前我国已成为全球仅次于美国的高净值家庭数量第二多的国家。

这也是一个普遍焦虑的时代,据统计显示,当前我国有中度和高度焦虑的人群,加起来超过了8成。财富焦虑、知识焦虑、健康焦虑、教育焦虑……高净值人群的焦虑感仿佛比以往任何时代都多,尤其以财富焦虑最为典型。

现阶段,股市大跌、P2P爆雷等引发的投资难题正在从金融领域逐级扩散, 面对经济转型所带来的下行风险,对于高净值人群来说,如何合理配置资产、发掘新的价值增长点将是未来财富保值增值的主线。

房产带来安全感,成就投资回报

财富积累难,比积累财富更难的是让财富保值增值。

从全球资产配置的角度来看,全球财富人群在资产配置上更看重长期收益,而非短期效益。虽然债券、股票等金融投资对于资产配置来说不可或缺,但稳定性更高、保值恒久的房产项目才是全球财富人群资产配置中的重要组成部分。

著名财经作家吴晓波也曾说过这么一句话,非常有道理。他说,为什么你努力奋斗,还是一无所获?就是因为你老是不肯借钱买房。在吴老师的理财观念里,房子就算咬牙借钱还是要买!

一方面,房子代表着一种安全感,房产越多,安全感则越强烈。另一方面, “固定收益”类理财产品的“刚性兑付”特点几乎满足了人们对理财的全部需求,因此从投资回报认可度上来看,房地产仍然是给高净值人群带来最大财富增值的领域。

独具慧眼,方能成就一生

在当前严厉的市场调控及房产投资逐渐回归理性的背景下,显然留给每一个房产投资者的空间越来越少。

股市传奇巴菲特有一句话一直被奉为投资界的金句,“在别人恐惧时我贪婪”,他讲述的是在市场不乐观情况下,那些善于资产重置的客户,往往成为最后的赢家。回望2008年,楼市面临巨大冲击,成交量急剧下滑,很多投资人不敢轻易出手,而那些果断出手者,则在之后几年房价强势回升的楼市里大获渔利。

而过往的数次金融危机同样也向我们昭示了一个道理:危机之中孕育着生机。谁能率先抓住生机,谁就是下一轮的赢家。

随着我国高速、高铁的蓬勃发展,北京早已成为了一个带动周边市县全面发展的经济中心,无论是“双核双子模式”的迅速崛起,还是“京津冀协同发展的快速扩张,都让我们看到了“环京”地区的趋势和潜力。而在北京周边周边迅速崛起的多个县市当中,霸州无疑是最具优势的。

霸州,资产配置的价格洼地

从地理位置来看,霸州地处北京、新机场、雄安三角核心,距离新区仅有20公里,属于新区第一圈层,同时距离在建的首都国际第二机场直线距离仅40公里,处于临空经济发展的黄金区域,重要性不言而喻。

从发展规划来看,在廊坊市南部区域经济格局中,霸州同样担当着黄金枢纽的作用。根据霸州总体规划《霸州市城乡总体规划(2013—2030年)》规划覆盖全市域801.45平方公里,中心城市2030年人口规模为 85万人,城市用地规模为93.326平方公里。致力于将霸州打造为河北省新兴的区域中心城市,京津大都市地区重要节点,华北重要的生态宜居新城、休闲文化名城和温泉养生健康城。

与此同时,霸州域内交通网络不断完善,初步形成了"三横三纵三城铁"的交通路网,随着京雄城铁、京霸城际铁路、京九铁路、京广高速的建设与开通,想要实现工作在北京或雄安而居住在霸州的"双城生活"已经易如反掌。随时随地与繁华联系,但又不被繁华所困,这无疑就是现代人较为理想的生活方式。

从自然、生态环境来看,霸州处在地热隆起带的核心区,全市已探明地热面积达500平方公里,热水储藏量约220亿立方米,是中国北方最大的地热田,也是国家认证的全国第八个温泉之乡。以优质的温泉资源为基础,霸州打造体系化的温泉康养产业,缔造大北京温泉产业“航母”,吸引全国乃至世界的高端旅游资源。自此,霸州将不仅是一个产业新城,更是一个拥有美好居住条件的栖息地。

房价来看,业内人士普遍认为,在环京区域中,南部的霸州一直处于一个低位。之前北三县、永清、固安等区域在北京市政府搬迁和首都第二国际机场利好带动下,房价涨幅已经翻番,与其动辄上万的环京项目相比,8000+的霸州房价可以说是相当亲民。

经济崛起,促进城市发展;环境优美,吸引人们居住。在京津冀协同发展的重大政策利好下,在北京新机场建设和雄安新区的助推下,位于京、津、保三角地带中心的霸州,已经迎来了前所未有的价值爆发期,价格洼地逐渐显现!



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