[摘要] 5月28日，本月北京最后一场土地拍卖！本次出让四宗地分别是，海淀商业、海淀全自持、经开F3、朝阳孙河不限价住宅用地。前三宗均以底价成交，而位于孙河的不限价住宅用地，吸引了10余家房企参与竞拍。
今日是5月份北京最后一场土地拍卖！本次出让四宗地分别是，海淀商业、海淀全自持、经开F3、朝阳孙河不限价住宅用地。前三宗均以底价成交，而位于孙河的不限价住宅用地，吸引了10余家房企参与竞拍。
本次挂牌出让朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，该宗地用地性质为R2二类居住用地。此宗地开拍前获得9次报价，共有10个竞买主体参与现场竞价。
挂牌出让起始价为人民币24.49亿元，起始楼面价5.64万／平，竞买保证金为人民币49000万元，容积率1.1。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，竞价达上限后竞报企业自持商品住房面积比例，达到预设比例后，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
经过24轮的报价，最终恒基以30.2亿将本地块收入囊中，成交楼面价为69541.99元／㎡，溢价率23.31％。该地块周边二手房均价约为7.5万元／㎡。
昨日，恒基创始人李兆基先生退任主席兼总经理职务，由其二子李家杰、李家诚接任。今日土拍，恒基力压群雄夺得北京朝阳区孙河地块。
该宗地的优势十分明显。地块位于朝阳区孙河乡，孙河板块处于中央别墅区，在后沙峪、天竺和马泉营别墅板块中间地段，由地铁15号线连接其它三大区域。京密路和京平高速环绕下，有着完善的交通网络，北上可快速通达首都国际机场、顺义城区，南下可快速通达望京、三里屯等地。
至此，5月份北京的土拍已全部结束！接下来北京的土拍市场又将怎样一番新的景象？房天下与您共同关注！
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