[摘要] 丽城花园三房套948万易手呎造12,776元 外享山海双景利嘉阁地产皇牌屋苑丽城荟分行市务经理许喜龙透露，市场新近录得荃湾丽城花园3期5座高层C室的二手成交个案，该单位实用面积约742方呎，建築面积约898方呎，采三房套连士多房间隔，外望可享部份山景及海景。单位原叫价980万元，经议价后减价32万元
麗城花園三房套948萬易手
呎造12,776元 外享山海雙景
利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍透露，市場新近錄得荃灣麗城花園3期5座高層C室的二手成交個案，該單位實用面積約742方呎，建築面積約898方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享部份山景及海景。單位原叫價980萬元，經議價後減價32萬元或約3.3%，最後以948萬元沽出，折合實用面積呎價約12,776元，建築面積呎價則約10,557元。
據悉，原業主約於2010年6月，以約375萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約573萬元，賺價高逾1.5倍。
許喜龍補充，屋苑今月暫錄6宗成交，屋苑現時約有6個放盤，入場費由860萬元起。
灝景灣東南兩房戶微減5萬沽出
享開揚景 沽915萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青葵涌廣場二行高級聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣灝景灣1座中層C室單位的二手成交，實用面積約537方呎，建築面積約661方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價920萬元，經議價後微減5萬，以915萬元獲承接，折合實用面積呎價約17,039元，建築面積呎價則約13,843
據了解，原業主於2014年9月份，以約623萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉售可享帳面獲利約292萬元，約47%。
陳志傑又指，灝景園於本月至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,145元。
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