[摘要] 慧雅阁四房套连两车位 沽3,900万持货24年 升价2.5倍利嘉阁地产皇牌屋苑赛西湖分行分区经理梁澄江透露,市场新近录得北角慧雅阁C座中层2室一宗二手单位成交,实用面积约1,734方呎,建築面积约2,145方呎,为四房套连工人套间隔,附两车位,外望可享开扬景观。单位於日前以3,900万元完成交易,折
慧雅閣四房套連兩車位 沽3,900萬
持貨24年 升價2.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,市場新近錄得北角慧雅閣C座中層2室一宗二手單位成交,實用面積約1,734方呎,建築面積約2,145方呎,為四房套連工人套間隔,附兩車位,外望可享開揚景觀。單位於日前以3,900萬元完成交易,折合實用面積呎價約22,491元,折合建築面積呎價約18,182元。
據了解,原業主於1995年10月,以約1,100萬元買入單位,持貨至今約24年,轉手帳面約2,800萬元,升幅約2.5倍。
梁澄江補充,上述為慧雅閣於本月至今首宗成交個案,現時屋苑約有5個放盤提供,入場費由4,000萬元起。
錦綉花園雙號屋減價4%易主
享內園景 成交價1,534.8萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,市場新近錄得元朗錦綉花園M段第三街雙號屋的二手成交個案,實用面積約1,245方呎,建築面積約1,500方呎,為四房一套間隔,外望可享內園景觀。原業主早於一年前以1,600萬元放售,及後經議價,以1,534.8萬元獲買家承接,減幅4%,折合實用面積呎價約12,328元,建築面積呎價則約10,232元。
據悉,原業主2012年7月,以約800萬元買入上述單位。持貨7年,現轉手帳面獲利約734.8萬元,物業約92%。
劉喜燕補充,錦綉花園本月暫錄4宗成交個宗,平均實用面積呎價約12,714元,而現約有95個買賣盤提供,屋苑入場費由約1,050萬元起。
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