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海逸豪園相連戶3780萬 黃金海岸兩房600萬

利嘉閣   2019-05-22 09:27

[摘要] 海逸豪园相连户3,780万转手持货15年 赚价逾1.5倍利嘉阁地产皇牌屋苑黄埔二行(A组)联席董事余美宝透露,市场新近录得红磡海逸豪园18座高层EF室相连户的二手成交个案,单位合共实用面积约1,502方呎,建築面积约2,016方呎,原则采5房套连士多房间隔,座向西南。单位近日以3,780万元售出,折

海逸豪園相連戶3,780萬轉手

持貨15年 賺價逾1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露,市場新近錄得紅磡海逸豪園18座高層EF室相連戶的二手成交個案,單位合共實用面積約1,502方呎,建築面積約2,016方呎,原則採5房套連士多房間隔,座向西南。單位近日以3,780萬元售出,折合實用面積呎價約25,166元,建築面積呎價則約18,750元。

據悉,原業主約於2004年12月,分別以約928萬元及580萬元買入上述兩個單位,持貨約15年,現轉手帳面獲利約2,272萬元,單位逾1.5倍。

余美寶補充,海逸豪園5月份暫錄得9宗二手成交個案,平均實用面積呎價約21,113元,屋苑現時約140個單位放售,入場價820萬元起。

香港黃金海岸兩房售600萬元

2013年業主賺價5成

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示,市場新近錄得屯門香港黃金海岸2座低層B室單位的成交個案,實用面積約576方呎,建築面積約738方呎,採兩房兩廳間隔,外望內園景觀。單位原叫價630萬元放售,經議價後減價30萬元或約4.8%,最後獲買家以600萬元承接,折合實用面積呎價約10,417元,建築面積呎價則約8,130元。

據了解,原業主於2013年9月,以399萬元購入上述單位。持貨6年,是次轉手帳面獲利201萬元,期內物業約50%。
 
姚頌溏又指,屋苑現時約有27個放盤,入場費由約620萬元起。

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