房天下   资讯中心     金融      正文

手机看新闻

连降5个月后 这些地区房贷利率再现上调

上海证券报   2019-05-20 09:52

[摘要] 在连降五个月(去年12月至今年4月)后,部分城市的房贷平均利率又再度回升。今年5月中旬以来,多地房贷利率政策再现收紧信号。

房贷利率的涨跌,时刻牵动着购房一族的神经。

在连降五个月(去年12月至今年4月)后,部分城市的房贷平均利率又再度回升。今年5月中旬以来,多地房贷利率政策再现收紧信号。

对购房者来说,房贷利率的上涨,绝对是一个不可忽视的因素。那么,这一波利率上涨后,贷款买房究竟要多付多少利息?

部分地区房贷利率上浮

根据某大数据研究院监测数据显示,今年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%,实现了连续5个月的下降趋势;此外, 4月全国二套房贷款平均利率为5.81%,已连续下降半年。

然而,步入5月之后,房贷平均利率却出现了阶段性回升现象。

记者从市场上了解到,近期,江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象,且多为二套房贷款利率上调。

以南宁为例,5月,当地建行等个别银行的二套房贷款利率出现再次上升趋势。以某股份行为例,该行4月二套房贷款利率在基准上最高上浮25%,5月时变成了上浮40%。

不仅房贷利率有所上浮,近期,深圳、合肥等地一些银行也收紧了房贷额度。比如,某大行深圳分行甚至暂时停止了房贷业务。

购房者每月还贷压力大多少

原本购房一族还盼着:在连降势头下、房贷利率能“重回基准”。没想到,却迎来了再次上调。

那么,房贷利率上调,购房一族的购房成本具体受到多少影响呢?

以某一二线城市为例,假设购房者总贷款200万元,如按基准利率4.9%贷款,以等额本息还款方式,还款30年,则每个月均还款10615元,30年的利息总额为182.12万元。

如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后,其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加,具体见下表。

在部分地区部分银行房贷利率上调的情况下,建议购房族在贷款买房时,多找几家银行“货比三家”,从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。

当然,除考虑房贷利率性价比是否最高之外,还需要同时兼顾 审批是否严格、放贷是否够快、开发商是否指定、提前还贷是否要交违约金等因素。

是阶段性还是趋势性

回顾近两年来的房贷利率走势图来看,全国房贷利率在连续上涨22个月后,于2018年11月出现持平,而后在去年12月出现首次下行现象,并持续至今年4月。

对于进入5月份房贷利率的再度回升,中原地产首席分析师卢文曦认为,这与近期银保监会发文,加强对个人综合贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房的行为的监管不无关系。

不过,在卢文曦看来,房贷利率目前呈现出的波动震荡,属于结构性调整。“关键还要看各地楼市调控需求。理论上,调控没压力的地区,银行房贷利率会回归到基准水平。”

记者了解到,5月房贷利率再次上扬,只是出现在了小部分地区,而大部分一线城市的银行房贷利率,仍维持和4月相同的利率水平。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200

一周热闻

  • 以开放赋能为题 做房地产经纪行业“新文章”

    以开放赋能为题 做房地产经纪行业“新文章”

  • 中指控股CEO黄瑜:成立之初就借鉴CoStar

    中指控股CEO黄瑜:成立之初就借鉴CoStar

  • 国有六大行发年报

    国有六大行发年报

  • 有奖问卷

    有奖问卷

  • 三室两厅 轻奢风格的家丨《快乐造梦家》第一期

    三室两厅 轻奢风格的家丨《快乐造梦家》第一期

  • 百安居实力诠释梦想之家 演绎精品风格与专业工艺双重奏

    百安居实力诠释梦想之家 演绎精品风格与专业工艺双重奏

  • 正泰居家“泰极断路器”产品斩获2018中国设计红星奖

    正泰居家“泰极断路器”产品斩获2018中国设计红星奖

  • 《2019中国智能家居发展白皮书》发布 智能面板打开家庭智能化操作交互入口

    《2019中国智能家居发展白皮书》发布 智能面板打开家庭智能化操作交互入口

    扫码加入微信购房群

    已有730616加入群聊

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com