[摘要] 新宝城三房海景沽932万元05年至今物业升值逾2.5倍利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行(A 组)首席联席董事蔡庭勇透露,该行新近促成将军澳新宝城3座高层G室单位的二手成交个案,实用面积约562方呎,建築面积约775方呎,属三房间隔,座向东南,外望开扬海景。买家在只睇楼一次的情况下,多番议价,最
新寶城三房海景沽932萬元
05年至今物業逾2.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳新寶城3座高層G室單位的二手成交個案,實用面積約562方呎,建築面積約775方呎,屬三房間隔,座向東南,外望開揚海景。買家在只睇樓一次的情況下,多番議價,最終由開價950萬元減至932萬元拍板購入,減價18萬元,折合實用面積呎價約16,584元,建築面積呎價約12,026元。
據了解,原業主於2005年11月,以261萬元買入單位,現轉手帳面獲利約671萬元,單位逾2.5倍。
蔡庭勇補充,新寶城於本月暫錄約7宗成交個案,平均實用面積呎價約15,737元。而現時約有40個單位放售,入場價由約640萬元起。
貝沙灣複式戶 公司轉讓形式易手
成交價1.5億元 呎價53,783元
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示,市場新近錄得貝沙灣1期5座高層A室一宗二手單位成交,實用面積約2,789方呎,建築面積約3,359方呎,為複式四房兩套連書房及雙士多房間隔,附786方呎平台,連兩車位,外望可享無邊際遠洋海景。單位於日前以1.5億元以公司轉讓形式易手,折合實用面積呎價約53,783元,折合建築面積呎價約44,656元。
據了解,原業主於2003年6月,以約2016.8萬元買入單位,持貨至今約16年,轉手帳面約1.3億元,升幅逾6.4倍。
陳漢白補充,貝沙灣於本月至今累錄得約6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約28,289元,現時屋苑約有208個放盤提供,入場費由1,150萬元起。
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