[摘要] 青华苑放售逾一季减25万易手山景两房售505万利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添表示，市场新近录得青衣青华苑A座中层6室的成交个案，实用面积约415方呎，建築面积约560方呎，为两房间隔，外望翠绿山景。业主早於去年11月底开始放盘，原开价530万元，放售逾3个月，近日获买家议价承
青華苑放售逾一季減25萬易手
山景兩房售505萬
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣青華苑A座中層6室的成交個案，實用面積約415方呎，建築面積約560方呎，為兩房間隔，外望翠綠山景。業主早於去年11月底開始放盤，原開價530萬元，放售逾3個月，近日獲買家議價承接，單位最後減價25萬元或約4.7%，以505萬元沽出，折合實用面積呎價約12,169元，建築面積呎價約9,018元。
據了解，原業主於2010年11月，以約173.8萬元購入上址，持貨9年，現轉手帳面獲利約331.2萬元，賺價約1.9倍。
彭錦添又指，青華苑今月暫錄5宗成交，平均實用面積呎價約11,428元，屋苑約有8個放盤，入場費由約488萬元起。
御景峰三房套售920萬
呎造12,185元 外享高球瑒景觀
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示，市場新近錄得上水御景峰高層A室的二手成交個案，單位實用面積約755方呎，建築面積約1,032方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享高爾夫球場景觀。單位最終以920萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,185元，建築面積呎價約8,915元。
據悉，原業主約於2009年6月，以約454.4萬元買入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約465.6萬元，單位約1倍。
李金浩補充，上述為御景峰於本月至今暫錄首宗二手成交個案，屋苑現時約有34個單位放售，入場價600萬元起。
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