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祥華邨一房315萬 泓都海景一房1185萬

利嘉閣   2019-03-25 09:09

[摘要] 粉岭祥华邨一房户 自由市场价315万沽呎价11,092元 升价33倍利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心一行首席联席董事黄静颜透露,该行新近促成粉岭公屋祥华邨祥颂楼中层2室单位的二手成交,单位实用面积约284方呎,为1房间隔,外望享开扬景观。单位最终以自由市场价315万元成交,折合实用面积呎价约11,092元

粉嶺祥華邨一房戶 自由市場價315萬沽

呎價11,092元 升價33倍

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成粉嶺公屋祥華邨祥頌樓中層2室單位的二手成交,單位實用面積約284方呎,為1房間隔,外望享開揚景觀。單位最終以自由市場價315萬元成交,折合實用面積呎價約11,092元。

據悉,原業主在2004年,以約9.27萬元買入上述單位,持貨至今約15年,轉手帳面獲利約305.73萬元,物業價值升幅近33倍。

黃靜顏補充,祥華邨於本月至今累錄得約3宗二手成交,現時屋苑約有2個放盤提供,入場價則由338萬元起。

泓都一周內錄得兩宗成交

海景一房 1,185萬元交吉易主

利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露,市場新近錄得堅尼地城泓都2座低層A室單位的二手成交個案,單位實用面積約507方呎,建築面積約697方呎,原則兩房,原業主改裝成一大房間隔,外望享開揚蔚藍海景,附企理裝潢。原業主開價1,250萬元,放盤五個月後,終以1,185萬元交吉易主,減幅約5%,折合實用面積呎價約23,373元,建築面積呎價則約17,001元。

據悉,原業主約於2014年4月,以約750萬元買入上述單位。持貨5年,現轉手帳面獲利約435萬元,物業約58%。

何詠詩補充,泓都於過去一周一連錄得兩宗成交個案,反映市場氣氛暢旺。而本年至今該屋苑已錄得8宗二手成交個案,現時屋苑約有60個單位放售,入場費由約720萬元起。

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