[摘要] 碧海蓝天三房沽1,070万元05年至今物业升价逾1.4倍利嘉阁地产皇牌屋苑宇晴轩分行联席市务董事周键乔指出，市场新近录得长沙湾碧海蓝天1座中层H室单位的二手成交，实用面积约581方呎，建築面积约783方呎，为三房两厅间隔，以1,070万元完成交易，折合实用面积呎价约18,417元，建築面积呎价则约1
碧海藍天三房沽1,070萬元
05年至今物業升價逾1.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬指出，市場新近錄得長沙灣碧海藍天1座中層H室單位的二手成交，實用面積約581方呎，建築面積約783方呎，為三房兩廳間隔，以1,070萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,417元，建築面積呎價則約13,665元。
據了解，原業主於2005年10月份，以約431.3萬元購入上述單位。持貨約14年，現轉售帳面可獲利約638.7萬元，升幅逾1.4倍。
周鍵喬續指，碧海藍天平均實用面積呎價約18,417元，現時屋苑約有53個單位放賣，叫價由800萬元起。
天宇海三房套微議價售986萬
2012年業主賺價約6成
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海6B座高層C室的二手成交，單位實用面積約751方呎，建築面積約990方呎，採三房套連士多房間隔。原業主叫價990萬元放售，經議價後微減4萬元或約不足1%，最終以986萬元沽出物業，折合實用面積呎價約13,129元，建築面積呎價則約9,960元。
據了解，原業主於2012年11月，以約622.8萬元購入單位。持貨約7年，現沽出帳面獲利約363.2萬元，賺價約58%。
彭嘉豪續指，天宇海現時平均呎價售約13,933元，而該屋苑現時約有104個單位放售，當中三房套入場價由1,000萬元起。
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