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買家加快入市 中利嘉ut十大屋苑周末錄17宗

——利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況

利嘉閣   2019-03-18 09:55

[摘要] 楼市小阳春交投畅旺 买家加快入市十大屋苑周末录17宗买卖 按周增加5宗利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末录得的二手成交宗数较上周增加,主要是本周末暂未有一手大型新盘开售,买家焦点重回二手市场,继而显著拉动二手成交上升。加上过去一段时间本港楼市进入小阳春旺市,交投气氛转趋畅旺,促使买家增快入市步伐,继而

樓市小陽春交投暢旺 買家加快入市

十大屋苑周末錄17宗買賣 按周增加5宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數較上周增加,主要是本周末暫未有一手大型新盤開售,買家焦點重回二手市場,繼而顯著拉動二手成交上升。加上過去一段時間本港樓市進入小陽春旺市,交投氣氛轉趨暢旺,促使買家增快入市步伐,繼而令成交量上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(3月16至3月17日)十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案,較上周末(3月9至3月10日)的12宗,按周增加5宗或約42%,已連續五個周末錄得雙位數。

廖偉強指出,近期傳媒均接連報道樓市進入小陽春甚或大陽春旺市,在市場氣氛一片向好情況下,不少業主因感到氣氛明顯好轉而選擇調高售賣叫價甚或反價,但買家依然決定追價爭相入市,形成交投量直線增多。加上近期外圍政治經濟因素相對穩定,例如中美談判進展順利,雙方均釋出善意解決困局,在暫無不利國際因素情況下,均促使買家放心爭相追價入市,整體拉動二手市場交投上升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區錄得6宗成交,較上周升1宗;而九龍區上周有5宗成交,但本周卻有7宗,按周增加2宗;新界區本周錄得4宗成交,上週只錄得2宗成交,按週亦增加2宗。若以屋苑劃分,美孚新村及黃埔花園表現最出色,本周各錄得3宗成交,分別均較上周增加1宗;太古城、康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及映灣園同樣錄得2宗成交,當中杏花村及映灣園比上周均各增加2宗;另外,錄得1宗成交的有麗港城;其餘新都城及沙田城兩個屋苑本周末同樣未有錄得成交。

杏花村本周末錄兩宗成交  按週上升2宗

利嘉閣地產杏花村分行經理梁國恩表示,杏花村本周末錄得兩宗成交,其中一宗為22座頂層單位,實用面積約658方呎,建築面積約741方呎,為三房間隔,以約1,173萬元售出,折合實用面積呎價約17,827元,建築面積呎價約15,830元。

黃埔花園續錄成交 中層三房套以1,143萬沽出

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出,本周末黃埔花園錄得三宗成交,其中一宗單位為11期8座中層B室,實用面積約639方呎,建築面積約750方呎,為三房套間隔,以約1,143萬元沽出,折合實用面積呎價約17,887元,建築面積呎價約15,240元。

嘉湖山莊中層三房套單位623萬售出

利嘉閣地產新北江1行A組經理蕭浚樑表示,嘉湖山莊本周末錄得兩宗成交,其中一宗為樂湖居5座中層B室單位,實用面積約633方呎,建築面積約814方呎,為三房套間隔,以約623萬元沽出,折合實用面積呎價約9,842元,建築面積呎價約7,654元。蕭氏指出,今個月嘉湖山莊成交量持續平穩,現時屋苑睇樓量增加,但盤源極之短缺,價格亦不斷攀升,部分買家更因怕業主反價,紛紛加快入市步伐。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

買家加快入市 中利嘉ut十大屋苑周末錄17宗

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