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农历年收官之战!三限竞房地块80.1亿入市 通州火力猛开又占两席!

房天下   2019-02-02 16:52

[摘要] 2月2日,北京土地交易市场迎来农历年的最后一场拍卖。本次拍卖共有3个地块,其中通州两块丰台一块。本次拍卖的3块地均为限竞房地块,北京土地市场共揽金80.1亿元。

2月2日,北京土地交易市场迎来农历年的最后一场拍卖。本次拍卖共有3个地块,其中通州两块丰台一块。本次拍卖的3块地均为限竞房地块,北京土地市场共揽金80.1亿元。

45轮激烈角逐 通州房地产18.8亿拿地

本次挂牌出让的第一块地为通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地。规划建筑面积在59071平方米以内。起始价132000万元。商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。该宗地块吸引了通州房地产、保利、金融街、北建工、中海、旭辉、合景、绿城、金茂+禹州、万科等房企的关注。

经过45轮竞拍,最终由通州房地产以18.8亿的价格成功拿下。

金茂+禹州后程发力 18.3亿收入囊中

本次挂牌出让的第二块地为通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地。规划建筑面积在78434平方米以内。起始价153000万元。商品住房销售均价不超过52508元/平,且最高销售单价不得超过55133元/平。该宗地块吸引了万科、金茂+禹州、中骏等房企的关注。

本次竞拍的前半段主要由万科和中骏交替出价,而后半段金茂+禹州开始顶替万科与中骏进行竞价,经过29轮竞拍,最终由金茂+禹州以18.3亿的价格收入囊中。

本次通州出让两个地块位置相邻,周边的的在售项目有西潞苑小区:均价39979元/㎡;翠福园:均价39488元/㎡。

13轮交替出价 万科+国开43亿成功斩获

本次挂牌出让的最后一块地为丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块)二类居住及基础教育用地。规划建筑面积在184119平方米以内。起始价405000万元。商品住房销售均价不超过42289元/平方米,且最高销售单价不得超过44403元/平方米。该宗地块吸引了金茂、万科+国开等房企的关注。

经过13轮竞拍,最终由万科+国开以43亿的价格成功拿下。

本地块周边在售二手房均价为35000元/㎡。

新年将近,北京的土地市场也越发的红火了。连续三天11宗地集中出让,为过去的一年画上了一个圆满的句号,也为新的一年开了个好头。提前祝大家新年快乐,万事如意。



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