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GRAND AUSTIN售1450萬 德福花園減13%

利嘉閣   2019-01-07 09:22

[摘要] GRAND AUSTIN两房套售1,450万2014年业主赚价逾2成利嘉阁地产皇牌屋苑君临天下分行(A组)助理分区经理王馗维表示,该行新近促成九龙站GRAND AUSTIN 2A座低层B室一宗二手成交,实用面积约632方呎,采两房套间隔,座向东,外望市景。单位原叫价1,480万元,经议价后减价30万

GRAND AUSTIN兩房套售1,450萬

2014年業主賺價逾2成

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示,該行新近促成九龍站GRAND AUSTIN 2A座低層B室一宗二手成交,實用面積約632方呎,採兩房套間隔,座向東,外望市景。單位原叫價1,480萬元,經議價後減價30萬元或約2%,最終以1,450萬元沽出,折合實用面積呎價約22,943元。

據了解,原業主於2014年7月份,以約1,185.5萬元購入上述單位,持貨約4年,今成功轉售,帳面獲利約264.5萬元,物業約22%。

王馗維又指,上述為GRAND AUSTIN 一宗二手成交個案。屋苑現時約有61個買賣盤待售,兩房單位入場價由約1,400萬元起。

德福花園兩房累減13%沽出

04年業主賺逾3.8倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣德福花園F座低層2室的一宗二手成交,實用面積約538方呎,建築面積約603方呎,為兩房間隔,享水池園景。原業主早於11月以830萬元放盤,及後累減至720萬元完成交易,減價110萬或約13%,折合實用面積呎價約13,383元,建築面積呎價約11,940元。

據了解,原業主於2004年12月,以約148.8萬元購入物業。持貨14年至今,現轉手帳面獲利約571.2萬元,物業逾3.8倍。

鮑允中補充,德福花園本月暫錄約6宗成交,平均實用面積呎價約13,289元。而屋苑現時約有72個放盤提供,叫價由600萬至1,020萬元不等。

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