[摘要] 今年3月，北京市出台了进一步优化营商环境的多项措施。其中有很多都是真真切切的方便了咱们普通百姓。比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等等。
今年3月，北京市出台了进一步优化营商环境的多项措施。其中有很多都是真真切切的方便了咱们普通百姓。比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等等。
在这次的新政中还提出了一项“让信息多跑路、让群众少跑腿”的便民举措，就是个人也可以网上申请购房资格的审核。并要求在今年5月31日前实施。
今天，这项便民措施如约落地啦！对于自行成交二手房的，购房人只要上网提交申请，就可以进行购房资格审核，而且同样是1个工作日就可以超方便有木有！！！
今天，【京房字】也开通了购房资格审核的直通链接，大家可以在【京房字】微信公众号的底部菜单栏找到“住房服务”一栏，点击其中的“自行资审”，就可以住建委官网的注册和登录页面，申请购房资格审核。
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现在详细给大家解读一下。
按照此次优化营商环境新政的要求，强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况，参照现有经纪成交模式，为申请人开通购房资格审核网上办理权限。
申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。
买卖过二手房的粉丝都知道，目前，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。
而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅，在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。
此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，就可以进行购房资格审核啦，审核通过后，买卖双方就可以去去窗口办理网签等交易手续了。
当然，各区的交易服务窗口（原来的网签窗口），仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。
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下面先把几个重要事项和大家说一下。
，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。
第二，这次开通的个人申请购房资格核验，主要是服务自行成交二手房的情况，让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。
通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。
如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。
第三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女（18周岁以下）。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。
这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，只是住房同样要计入家庭住房数量。
如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量；反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。
第四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。
同时，为了保护个人隐私信息，系统只可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、电话号码等注册登录，那么只能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。
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最后是大家最关心的，就是个人网上申请购房资格审核要有哪些流程？就是如何实操？
步，登录市住建委官网首页，点击“房屋管理”，再点击“存量房交易服务平台”。或是点击【京房字】微信公众号的“自行资审”模块，进入存量房交易网上申报平台的注册登录页面。
如果您是点击【京房字】链接，请在弹出对话框后，选择点击“访问原网页”。
第二步，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意！之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。
第三步，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。
第四步，阅读填表说明，点击进入下一步。
第五步，选择家庭分类。
第六步，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2；如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。
第七步，核对填写信息是否准确。
第八步，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。
第九步，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。
第十步，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果；也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。
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