[摘要] 从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一，北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京，去年以来，上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。北京四大行同时“加息” 工行北京分行日前接受 四大行为何同时上调北京地区首套房贷利
从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1．1倍……作为楼市调控的有力措施之一，北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京，去年以来，上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。
北京四大行同时“加息”
工行北京分行日前接受四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率？中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到更高、流动性更好的领域。
业内人士指出，住房信贷政策是我国房地产调控的重要手段，当前我国热点城市的房地产调控仍需持续。
“在房住不炒的调控基调下，长效机制的健全与因城施策的施行，仍是房地产政策的发力点。当前，除了严格执行现有的限购、限价等政策，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。”安居客首席分析师张波表示。
利率上调会增加多少成本
近年来，包括北京在内的热点城市的首套房贷款利率一路上行。
北京的李先生最近打算按揭买套房，商贷80万元，还款期限25年。按照等额本息还款方式，利率上浮10％和基准利率相比，要多掏约6．9万元。
“我们是刚需，结婚了要买房，不管利率是基准还是上浮，房子都是要买的，贷款能批下来就很好了。”李先生说。
曾刚表示，“当前市场环境确实发生了很大变化，保护刚需主要是保障对其贷款规模的供给。”
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